樂居買房訊自新洲正式步入“萬元”戶後，新洲樓市便迎來了全面大爆發，無論是樓市銷售情況、土地供應還是規劃發展都呈現“上升通道”，已然成為樓市下一個“主戰場”。

從近期開盤來看，新洲區域整體去化情況都不錯，特别是陽邏闆塊置業熱度一直居高不下，上周入市項目有新影華翔城、陽邏萬達廣場禦江等樓盤，其中，新影華翔城于9月22日開盤，推售30、37#樓建面約88-134㎡毛坯房源，高層均價6480元/㎡、小高層6820元/㎡，去化率完成100%；而陽邏萬達廣場禦江于9月21日開盤推出7-12、15、16#樓92-143㎡高層700套房源，去化率為86%，可以看出新洲房源非常搶手，且縱觀上半年區域的邾城和雙柳兩個闆塊内的開盤項目，大多數去化情況也不錯。

這個月，雙柳和邾城的土地出讓也讓區域迎來發展新契機。

9月20日，新洲兩宗地塊成交讓區域瞬間成為焦點。其中邾城P(2019)112号地塊由長沙潤置房地産開發有限公司以總價26185萬元競得，樓面地價2276.13元/㎡。經查，長沙潤置房地産開發有限公司為華潤置地控股有限公司旗下子公司之一。

地塊位于新洲區邾城街章林村、水韻大街以南、章林路以東、民防路以西、書香大街以北，土地面積44247.13㎡，住宅用地，容積率1.0-2.6，最大計容面積為115042㎡，出讓年限為70年，網上挂牌出讓。

雙柳P(2019)113号地塊由中糧地産（武漢）有限公司35105萬元競得，樓面地價1494.03元/㎡；P（2019）113号地塊位于新洲區國營龍王咀農場二分場、雙柳街汪林村、航天北路以南、漲渡湖大道以東、陽大公路以北，土地面積93987.43㎡，住宅用地，容積率1.0-2.5，最大計容面積為234968㎡，出讓年限為70年，網上挂牌出讓。

對于很多人來說，相對于陽邏闆塊，邾城和雙柳闆塊一直處于待開發狀态中，闆塊内進駐的大型房企不多，此番有華潤、中糧的助力，後續發展勢必不容小觑。畢竟對于區域的購房者而言，品牌開發商的進駐，不僅将助推樓市發展，也會進行房企洗牌提升區域居住水平，在大牌房企的開發下，區域的住宅和商業品質也會煥然一新。

新洲房價破萬置業熱度不減 下半年多個純新盤将登場

目前，新洲區域樓市置業熱度居高不下，得益于區域内房價較低，且以毛坯樓盤為主，加上區域不限購的優勢，深受剛需和投資客青睐。随着上半年區域的房價正式破萬，下半年區域有哪些純新房源供應備受置業人士期待呢？

據樂居武漢不完全統計，接下來區域還有多個項目開盤、純新盤相繼入市，其中武漢諾德逸都、百瑞景濱江商務區、華發未來城、寶業星毓府等期待指數超高。其中武漢諾德逸由中鐵打造，項目位于陽邏之心闆塊觀湖路藍玉項鍊旁，産品涵蓋建築面積約86-117㎡小高層住宅、90-140㎡院落疊墅、6m高拓展獨院及商街，預計10月中旬首開推出86-117㎡三四房毛坯房源；湖景雅苑是陽邏新港濱湖生活圈内為數不多臨湖社區，湖景雅苑已于9月20日領證，将推售1-3#樓，主推建面約115-207㎡毛坯房源，備案均價7000元/㎡。

百瑞景濱江生活區于陽邏核心生活圈，同時也處于陽邏“兩軸四軌三橋”樞紐動脈、“湖北大學”高校文化、“江、河、湖、園”生态宜居三核交界處。項目預計10月首開，将推出建面約75-130㎡毛坯高層、約115-150㎡毛坯洋房，正在登記中。

華發未來城是千億國企華發再創陽邏之作,預計9月首開建面為86-105㎡高層全明通透三房、後續推出合院建面105㎡、疊墅建面為111㎡左右，實體樣闆間已開放，正在登記收資料中。

曦地港CITY ON地處陽邏新老城區的關鍵結點位置，臨柴泊湖一線湖景，集都會住宅、街區商業、MIX公寓、總部辦公等功能為一體，項目預計2019年12月首次開盤，目前項目外展點已開放；玉水金苑預計近期開盤，将主推建面約137、142、143㎡毛坯房源，具體開盤時間及樓棟待定；寶業·星毓府為浙系房企—寶業進駐陽邏開發的首個項目，力圖以匠心品質打造陽邏之心·低密度品質公園住區，項目目前正在建設中，預計2019年下半年首次開盤。

可以看到，這些即将面世的項目大多為毛坯産品，對于剛需置業人士來說，毛坯房源總價低、首付壓力小、性價比高，待入市後勢必将掀起一番厮殺。除了樓市熱度居高不下，區域内商業配套也日益完善，目前新洲已經确定将引進富力CBD、萬達廣場、奧特萊斯、永旺、愛琴海購物中心、陽邏萬達廣場等商業，各大商業體的不斷挺進也意味着新洲發展的騰飛。

随着陽邏江北快速路的通車，新洲到中心城區所需時間越來越短，加上地鐵21号線（已通車）、新港線（在建）的助力，區域通往武漢三鎮都極為便利，未來将有更多的人置業新洲，樓市下一個“風口”呼之欲出。

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文章來源:樂居買房

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