說到518大樓福州人真是愛恨交加

畢竟這個摩天地标已經說了好幾年

到底還建不建？還能建多高？

可以說成為了福州的一大 未解之謎

規劃——

現實——

這不，海峽君最新收到消息

七月，518大樓要開工了！

這次是真的嗎？

世茂最新反饋：

518大廈拟7月底動工

福州北江濱518米高樓項目，自規劃初期，就備受廣大網友關注。該項目地塊自2017年10月，由世茂成功拿地，如今已過一年多的時間，卻一直沒有開建。

6月20日，福州城鄉建設局通過e福州回答市民關于世茂108大廈何時動工的咨詢時表示：據世茂反饋稱，該大廈拟7月底動工，目前正在報批規劃等手續，具體層數、高度建議咨詢規劃部門。

本次官方回複，無疑标志着該項目取得重要進展，也就是再過一個月，世茂518大廈即将正式動工！

不過這個開工時間也是一拖再拖

此前消息稱預計6月份進行施工

整體項目預計為7年

2019年4月29日，福州市城鄉建設局在回複市民咨詢時表示，世茂518大廈預計6月份進行樁基施工，樁基工期2年，主體工期預計6年，項目工期預計7年。

另外，稍早前的3月19日，福州市城鄉規劃局官網也公布了最新一批建設工程規劃許可證（建築），其中世茂108大廈（樁基）項目成功列入該名單，這也基本确定了世茂108大廈有望近期啟動樁基施工。

而在今年年初公布的台江區政府工作報告中，提速福建第一高樓“世茂108大廈”等重大項目建設被列入2019年工作計劃。

将建多高？

還能成為福建第一高嗎？

說完了開工時間

很多高樓迷最關注的的就是高度了

這棟大樓建設的高度也是福州一大“懸念”

福州市城鄉規劃局在去年11月27日表示，福州518大樓項目突破空軍限高事宜未獲得部隊同意。鑒于該項目為我市地标性建築，經市政府批準，同意獲得限高審批的時限順延一年。

在去年9月份，有網友曝光了福州世茂518大廈岩土工程勘察報告，其中顯示，未來世茂518大廈将建設1座96層超高層建築及附屬2~9層的商業裙房，主建築屋面高度為448.5米。

而今年3月份，微博網友@福州建設發展 曾爆料稱，閩江北CBD世茂518大廈項目因故高度調整為488米。

盡管該消息尚未得到證實，不過518高度被“砍”的傳聞并非空穴來風。稍早前就有知名博主爆料稱國内500 建設窗口期已經關閉，500米限高風波已經來了，内地500米以上建築将定格在2017年。

哎，建個高樓真是不容易！

不過令人激動的是！

在今年四月的回複中

福州城鄉建設局表示

仍然按照518的高度方案進行申報！

而在6月21日

福州市城鄉建設局在對市民的咨詢回應中

沒有涉及該大廈的具體高度、層數

也就是說，截至目前

沒有明确要削減518大廈高度的官方消息！

所以這棟大樓或将

超越台北101大廈

刷新新記錄！

福州摩天時代來了！

此前在福州，最高樓一直被2013年投入使用的，高達274米世茂國際中心占據，到2018年，福州第一高樓寶座易主，由升龍環球中心（項目建築總高度為300米）接棒。

近日，有微博網友制作一份2018~2019年度中國摩天高樓排行榜，在排行榜中，福州200米以上高樓數量為11座，排在全國第26位。而廈門排在第22位，一共有15座。

如果世貿108大樓建起

将刷新福州的新紀錄！

整整比升龍環球中心高出218米！

根據此前規劃，世茂108大樓項目總投資100.5億，總高518米，将建設集白金五星級酒店、辦公、soho及公共配套等為一體的海峽西岸标志性建築，其建成後将超越339米的廈門國際中心，登頂福建省第一高樓。

而其所在地塊地處閩江北岸CBD（中央商務區）核心位置，根據規劃，這裡将建成集寫字樓、商業綜合體、星級酒店等于一體的商務商貿中心及以省科技館、圖書館、省廣電大樓為依托的文化創意産業集聚地，還有未來市民休閑的親水大廣場——福州濱江市民廣場建設項目也将于2020年完工

濱江市民廣場效果圖（圖片來源：網絡）

2017年 地塊出讓航拍實景示意圖（點擊放大）

随着世茂108大廈、建發彙成新時代大廈、升龍環球中心、福州IFC等高樓的不斷崛起， 擁有一線江景的閩江北CBD有望成為福州功能最全、顔值最高的現代商務中心之一！

讓我們一起期待這把“閩王劍”

直上雲霄的樣子吧！

（↓↓↓網傳設計圖）

盤點518大樓“曲折人生

從限高“腰斬”、限高恢複、

地塊流拍、重新出讓、轉入挂牌、

成功出讓、等待限高批複

到如今即将開工...

518地塊可謂曆經重重曲折

2012年初

政府正式規劃“海西第一高樓”

1

早在2012年北江濱商務區規劃亮相伊始，在政府區域規劃文件中就明确指出， 将在北江濱商務區打造一棟高518米的超高地标式建築，其時被譽為“海西第一高樓”。 這一超高地标式建築用地即為閩江北岸中央商務區B1地塊。閩江北岸中央商務區B1地塊就此與“518大樓”緊密相連。

2015年11月

規劃調整 高度“腰斬”至120米

2

2015年11月，福州市規劃局對518地塊規劃指标進行調整公示，原計劃建設518米地标塔樓的B-1地塊，建設限高從518米調整為120米。

▲原規劃方案效果圖

▲網友模拟此前閩江北岸CBD調整高度後的效果

對于此前的調整，市規劃局相關負責人解釋說：“主要是由于該區域下方涉及到地鐵2号線建設，同時這些建築的用地性質也進行了調整。”

也有消息稱，原地塊規劃高度遠遠超過義序機場對周邊區域高度控制的要求，考慮到可操作性，拟調整的方案按照機場高度控制相關要求對規劃作出調整。

2016年12月

518大樓首曝回歸消息

3

時隔一年，2016年12月，福州閩江北岸商務區518地标大廈确定繼續推進，意向公司為世茂集團，案名暫定福州世茂環球108。這一消息讓不少高樓迷愛好者翹首以待。

2017年3月

限高恢複，福州地标重回518米

4

2017年3月4日，福州市規劃局對閩江北CBD的B1地塊控制性詳細規劃調整進行了公示， 地塊限高重新回到了控制在518米以下 。

2017年7月

第一次出讓遇冷

5

2017年7月31日，該地塊首次出讓采用招标方式，不過因為報名人數不足而取消出讓計劃。

2017年10月

調整條件後終于拍出

6

2017年10月16日該地塊調整出讓條件（放松了限高申請條件以及延長開工時間指标）後再次招标出讓，并于10月26日如願被世茂以15.3億元摘下！

2018年下半年

限高批複允許順延一年

7

盡管成功出讓，然而福州518大樓項目突破空軍限高事宜在過去一年多始終未獲得部隊同意。地塊上不時有大型機械進行試樁工作或平整土地，然而遲遲未能開工。

福州國土局2018年下半年在福州市12345上曾表示，鑒于該項目為福州市地标性建築，經市政府批準，同意獲得限高審批的時限順延一年。

如若工程進度正常推進

七年之後

這個福州乃至福建的超級地标建築

就将與公衆見面！

如果你也和海峽君一樣期待！

就為它點亮

吧~

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