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什麼樣的房子是存量房

生活更新时间:2024-08-25 17:22:14

什麼樣的房子是存量房?房屋的出售價格對于很多人來說是很高的，所以很多人買房子的時候都是第一次買，如果自己之前沒有買過房子的經驗，那麼在買房子的時候很多和房産有關的問題都不清楚，那麼接下來大家就來一起了解一下什麼叫存量房産以及存量房買賣合同是什麼的相關内容吧，今天小編就來說說關于什麼樣的房子是存量房?下面更多詳細答案一起來看看吧!

什麼樣的房子是存量房

房屋的出售價格對于很多人來說是很高的，所以很多人買房子的時候都是第一次買，如果自己之前沒有買過房子的經驗，那麼在買房子的時候很多和房産有關的問題都不清楚，那麼接下來大家就來一起了解一下什麼叫存量房産以及存量房買賣合同是什麼的相關内容吧。

叫做存量房産

商品房是指已購入或自建取得産權證的房屋，也可以稱為增量房，是開發商投資新建的商品房。商品房買賣程序一般是由買賣雙方簽訂合同進行買賣的，合同生效後30天内，方可将其交付房地産交易。什麽是存量房産合約？

一、存量房買賣合同即買賣存量房合同。儲備房是指已經購買或自建并取得所有權證明的房屋，也是指存量房一般是指未居住的二手房，即通常所說的“待售”房産。

2、為明确存量房屋買賣交易雙方當事人的權利和義務，規範中介行為，提高交易透明度，北京市建設委員會和北京市工商管理局在《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房合同》、《北京市商品房現房買賣合同》、《商品房買賣合同》、《商品房認購書》等法律法規，規範中介行為，提高交易透明度。

3、建立網上簽約合同信息和權屬登記信息系統和地稅部門納稅信息共享機制，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及相關材料到地稅部門繳納稅費，不再提供紙質合同文本；

4、房屋權屬登記部門在房屋權屬登記受理時可以直接查詢網上簽約信息和轉移登記申請信息，存量房轉移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個工作日内完成。

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