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什麼是大産權房和小産權房

圖文 更新时间:2025-02-05 22:47:15

什麼是大産權房和小産權房(小産權房是什麼)1

大家對于一些房屋的性質了解嗎?比如有小産權房。小産權房具體是什麼?PChouse帶大家了解下吧。

小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉産權房”。“小産權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂産權證亦不是真正合法有效的産權證。

小産權房的出現與城市房價蹿升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小産權房”不得确權發證,不受法律保護。

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