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奇葩證明繼承房産需證明太公太婆已去世

圖文 更新时间:2024-11-25 19:51:01

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經過政府推行簡政放權過後,證明“我媽是我媽”的尴尬事情少了不少,不過市民蔡先生告訴記者,雖然少但他碰到了一個類似的尴尬,“如何證明堂弟的太外公和太外婆已經去世”。算二十歲一代人的話,這“二老”也要過百歲了,不是活成百歲老人就是早已過世,這還需要證明嗎?據說這是法律程序,但是道理歸道理,這兩個證明可把蔡先生給愁壞了,一起來了解一下。

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蔡先生:以後怎麼證明這套房子是他的呢?現在我們還能弄的動他,還好證明這套房子跟他有關,如果時間拖的越久,這些材料更加難辦。怎麼辦?就是因為他有個保障呀。

看到眼前的小峰大家就會明白了,原來小峰雖然已經三十三歲,但是他從娘胎裡出來,就是個智力二級的殘疾人,靠低保過日子。更可悲的是,幾年前,小峰的父母陸續過世了。

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蔡先生:我堂弟的父母走掉了,他娘生的癌走掉了,然後他的父親想不穿,兒子是傻子,老婆生的又是癌,突然走掉了。他癱了一年多,也走了。

小峰是獨子,小峰父親在臨終前,把他托付給了自己的侄兒蔡先生,并寫下遺囑,把唯一一套房産留給了侄兒蔡先生。可今年年初,蔡先生準備去過戶房産時,卻發現,麻煩一大堆。

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蔡先生:我叔叔生前留下遺囑,這個房子留給他一半,再我一半,作為我要養他兒子的。那麼牽涉到很多法律問題,蔡人希(叔叔)的所有證明我都開好了,剩下我嬸嬸,張國英這邊的那些材料,欠缺了一個。張國英(嬸嬸)的爺爺奶奶的死亡證明我開不到。過世的比較早,是曆史問題,(一九)四幾年的時候就走了。

大家肯定有疑問,既然有了遺囑,拿着遺囑去過戶不就可以了嗎?幹嘛還要開這麼多證明?其實是因為小峰的母親比他父親過世早,當時沒有遺囑,更加麻煩的是,小峰父親雖然有遺囑,但是屬于贈予遺囑,超過有效期了。那到底該怎麼把房産過戶到蔡先生以及小峰名下呢?

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蔡先生:立下遺囑過後有個有效期,遺囑在他死亡過後兩個月之内,憑這份遺囑到公證處去辦理房屋過戶,是有法律效應的。但是超過兩個月,他們那邊就不受理了,隻能通過法律來證明這份遺囑是有效的。你們那時候為什麼沒有去辦呢?因為那時候我們想不到那些呀,想想房子,他父母的,給他就可以了呀,因為我們不了解呀。

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蔡先生講,目前他隻好依法到法院申請起訴,證明這份贈予遺囑有效,但是讓他意想不到的是,半年跑下來,證明材料辦了二十多份,但依然還有一份材料沒辦到,而且能辦下來的可能性幾乎為“零”。

蔡先生:我到法院裡去交材料,立案,到現在已經過去了幾個月,我的材料一份份交上去,講還不夠,必須要這個材料。

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原來,小峰的母親是2013年過世的,當時她沒有留下遺囑,按照法定繼承的規定,小峰娘的遺産除了小峰父親、小峰可以分以外,還有小峰的外公外婆。可當時大家都沒有這個意識,所以沒有去辦理,更麻煩的是,一年後,也就是2014年,小峰的外公去世了,這樣一來,按照順位繼承的原則,小峰外公的遺産份額又落到了小峰的太外公太外婆頭上。

蔡先生的母親:我父親七歲就沒有父母了,你叫我們到哪裡去(找)。我們到派出所去調的,派出所說我們隻攔到52年,我父親是1937年生的,你太公太婆是什麼時候去世的?1944年。從哪裡查到的呢?因為是她的爺爺奶奶,她知道的呀,1944年我父親七歲呀。

蔡先生:我已經問過律師、派出所,他們都說,我們建檔是52年到54年才建的,之前的檔案都沒有,所以這些材料,派出所不能開。居委裡說,居委2000年才剛成立的,六十幾年前的東西,他們也不好證明。

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原來蔡先生母親和小峰母親還是親姐妹,所以蔡先生和小峰,既是堂兄弟又是表兄弟,所以小峰的太公太婆,也就是蔡先生的太公太婆,如何證明這一百多歲的“二老”早已不在人世呢?蔡先生實在沒招了,他講,為了這套房産,他跟小峰爺那邊的親戚協商,再跟小峰娘那邊的親戚溝通,目前雙方的親戚都承諾放棄繼承,不僅如此,各種證明材料也辦理了一大堆,但就這兩份材料,他實在無能為力了。那麼,蔡先生該怎麼辦呢?記者咨詢了正太和律師事務所的李潔律師。

正太和律師事務所 李潔:首先要明确如下:任何自然人如果去世之後,按照法定繼承的話,第一順序的繼承人,是配偶、子女和父母,按照這個糾紛裡面,作為他母親的财産來繼承。繼承的話要分給他母親的父母、母親的配偶和母親的子女,也就是蔡力峰的外公外婆、他的父親,還有蔡力峰本人。那麼他們這些繼承人都享有平等的繼承權利。

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李律師講,盡管普通人覺得,證明這些有點可笑,但是從法律角度來講,這是必須的。但如果實在找不到證明的話,李律師表示,還有另一種途徑可以來解決蔡先生的煩惱。

正太和律師事務所 李潔:法院要求蔡力峰提供,他太公太婆已經去世的證明,這個呢确實是必須的材料,但是太公太婆已經去世比較早的話,公安派出所那邊,也無法找到相應材料。那在這種情況下,一般可以由太公太婆,也就是由外公同輩分的兄弟姐妹,或者是相應的一些親屬來法院說明,這個是什麼時候去世的。這樣的話,也可以作為法院進行佐證的證據。建議他可以跟承辦法官商量一下,或者是由蔡力峰本人出具一個證明、承諾,後續有任何問題的話,他同意把相應的法定的份額拿出來給相應的繼承人。

案件審理過程中,需要原告補充提交證據,這是很正常的事情,所以記者在這裡也肯請承辦法官,能在法律範疇以内,給予蔡先生一定的指導,以免讓人誤解“證明我媽是我媽”的奇葩證明又再現啦!希望律師的說法,能給蔡先生一些幫助,能盡快地把問題解決好。

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