N海都全媒體記者 林涓 文/圖

近日，家住福州市鼓樓區恒力博納廣場（北區）的市民李依伯在“智慧海都”APP上反映稱，一個月前，小區2、3号樓各有一部電梯出了故障不能使用。反映至物業處後，物業表示維修需要使用維修基金，而啟動維修基金又需要三分之二的業主簽字同意後，才能夠申請。因此，兩部電梯的維修工作遲遲未能開展。這讓李依伯焦急不已，“電梯一直沒有修好，給我們的生活帶來了很多不便”。

居民：

電梯維修工作一拖再拖

李依伯告訴記者，自己家住在恒力博納廣場（北區）3号樓。他回憶，一個月前，電梯因鋼絲繩斷裂需要更換而停用，本以為物業會盡快安排人員來維修，但沒想到物業表示，維修金額過高，需要三分之二的業主簽字同意啟動維修基金後，申請使用維修基金進行維修。然而，有部分業主表示維修基金關系到未來幾十年的利益，所以不願意動用，使得電梯維修工作一拖再拖。

李依伯說，一整棟樓有200餘戶人家，而一棟樓裡隻有3部電梯，“平時3部電梯都不太夠用，現在還壞了1部。如果其他業主一直不同意簽字，難道就不修電梯了嗎？”

17日上午，記者來到恒力博納廣場（北區）的2、3号樓了解情況。

走進2号樓，記者看到共有三部電梯，其中一部已被圍擋起來，電梯門前還貼有一張“溫馨提示”：“2号樓2梯鋼絲繩斷裂需更換鋼絲繩，剩餘兩部電梯超負荷運行，為了業主的出行方便及電梯使用安全，物業處将于近日先墊支購買鋼絲繩予以更換，請業主積極配合簽字，物業處将繼續申請公共維修基金。”在3号樓的一部電梯門前，記者也看到了同樣的“溫馨提示”。

物業：

會繼續墊付維修費用 近期即可維修

據了解，恒力博納廣場的物業公司是福建榕晟物業管理有限公司。

“小額的維修費用可以由物業承擔，大額的維修費則需要使用維修基金。”物業處主任告訴記者，此次每部電梯維修的費用在3萬元左右，這樣大金額的維修費用，物業很難承擔。

恒力博納廣場物業處

她介紹，恒力博納廣場（北區）内的電梯在2015年時就已經投入使用，早已過了5年的質量保證期，“小區内的住戶量大，電梯的使用頻率也高，而且還有居民不愛護電梯的情況，這些都會造成電梯故障”。

“之前電梯壞的時候，就已經是物業在墊錢，現在繼續墊，我們物業也吃不消了。”該主任表示，此次電梯出現故障後，物業便開始了動員工作。一棟樓裡有200餘戶業主，經過一段時間的動員後，目前僅有70餘戶業主簽字同意使用維修基金。最終，考慮到會影響到業主出行，物業還是決定繼續墊付此次的維修費用，“昨天，我們就已經把‘溫馨提示’張貼出去了”。該主任透露，物業已經采買好了鋼絲繩，近一兩天内即可更換維修，同時，她表示會繼續動員業主簽字申請維修基金，希望業主們予以支持。

律師：

物業公司應立即維修

此後再從公共維修基金中列支

對此，記者咨詢了福建新世通律師事務所吳曉珊律師。吳律師表示，小區要啟用公共維修基金，一般情況下應當适用《福建省物業管理條例》第十四條的規定，應當經專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。若發生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況時，如前述情況，應當适用《福建省物業管理條例》第六十條、第六十一條的規定，業主可要求物業公司立即安排維修，此後再從公共維修基金中列支，物業公司不得以業主尚未同意為由拒絕該維修請求。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!