不動産登記實現常态化?掌上春城訊今年以來，盤龍區始終按照國家、省市區“放管服”“最多跑一次”“3550”改革要求及市政府關于盤龍區開展“一窗式”試點工作的批示開展不動産登記工作，經過全區、市級各有關部門的共同努力，盤龍區圓滿完成了市政府下達的“五個工作日辦結不動産登記”的目标，下面我們就來聊聊關于不動産登記實現常态化?接下來我們就一起去了解一下吧!

不動産登記實現常态化

掌上春城訊今年以來，盤龍區始終按照國家、省市區“放管服”“最多跑一次”“3550”改革要求及市政府關于盤龍區開展“一窗式”試點工作的批示開展不動産登記工作，經過全區、市級各有關部門的共同努力，盤龍區圓滿完成了市政府下達的“五個工作日辦結不動産登記”的目标。

區國土分局為切實完成市政府向全市人民作出的五個工作日辦結不動産登記的莊嚴承諾，采取各種措施，千方百計完成目标任務。

一、實行“一窗受理、并聯審批”。盤龍區作為昆明市不動産登記“一窗式”試點，在各級各部門的支持努力下，引進住建、地稅、信息中心，開展“一窗受理、集成服務”。為保證五個工作日辦結不動産登記，盤龍登記處采用“一窗受理、并聯審批”模式，大大減少辦事環節，壓縮辦理時限。具體為：群衆先在盤龍登記處現場完成房源核驗、自由網簽後按照《昆明市不動産登記中心盤龍登記處“一窗受理、集成服務”要件清單》提交申請材料，預審窗口審核後将材料按照共性材料及登記需要材料、住建材料、稅局材料分成三份向群衆發号并由群衆轉交綜合窗口不動産登記工作人員，由不動産工作人員将個性材料分别轉交住建、稅局工作人員，不動産負責掃描共性材料并形成數據流推送聯審聯辦平台， 信息檔案中心此時介入查檔并将查檔信息形成數據流實時推送至聯審聯辦平台，登記、住建、稅局三部門向群衆聯發受理通知書（備注：該受理通知書自當事人完稅後生效并開始計算辦理時限）後開始并聯審批，時限要求為：住建、稅局、信息中心即時辦結，特殊件不超過一個工作日辦結，之後由不動産審批登簿繕證，繕證環節由不動産核實交易、完稅狀态均為已辦結的話則登簿繕證，待确認群衆遠程繳費完成後通過快遞方式向群衆郵寄證書（預付費，受理時告知群衆自願選擇郵寄或現場領證）。通過該模式，改變了原來串聯辦理的模式，大大提高了辦事效率。群衆真正做到“一窗交件、一次交件、一次排隊、一次取号、一套資料、隻跑一次”，之前群衆辦理不動産登記需跑住建、地稅等部門，最後才到不動産辦理登記，需重複提交資料，多次排隊，多次往返。

二、窗口重新設置，人員入駐到位。目前由信息中心牽頭，蒼穹公司等三家技術公司組織搭建的交易、登記、稅務三家聯審聯辦系統已進行聯調聯試初步試運行，根據系統設置方案需求，目前昆明市不動産登記中心盤龍登記處（以下簡稱“盤龍登記處”）已對窗口設置進行調整，設置兩個“一窗式”轉移綜合窗口（1至4号窗口），每個窗口安排兩名不動産登記人員，一名住建工作人員，一名地稅工作人員，5-6号窗口各安排兩名地稅工作人員負責核稅，二樓安排6名地稅工作人員負責收稅。安排信息中心兩名工作人員在15-16号窗口負責房産查檔。設置一個“一窗式”抵押綜合窗口（9至10号窗口），基于現狀，目前每個窗口各安排一名不動産登記工作人員，共計一名住建工作人員。設置專門的房源核驗、自由網簽場所，配備電腦、打印機等辦公設備，免費為群衆提供房源核驗、網簽服務。

三、搭建聯審聯辦平台。為壓縮各部門辦理時間，切實做到“讓數據跑路，不讓群衆跑腿”，盤龍登記處積極協調住建、稅務、财政、信息中心等部門聯合研發聯審聯辦平台。目前系統平台已搭建完成，經聯調聯試，不動産與住建接口已通，可以實現數據傳輸；财政繳費程序已經過測試于10日正式開通遠程繳費功能，目前運行順暢；稅局因無法實現掃描件審批需用轉化後的數據流審批，但限于技術原因，暫時無法做到數據流轉化，目前采取的措施為稅局單獨再收取一份共性材料審批，待技術實現後隻收取群衆一套資料。雖然系統平台暫未正式運行，但盤龍登記處已按照确定的辦理模式及流程收件，為下一步系統平台運行奠定堅實基礎。

四、精簡要件清單辦事流程。為做好試點工作，盤龍登記處在征求市住建、地稅意見基礎上拟定了《昆明市不動産登記中心盤龍登記處“一窗受理、集成服務”要件清單》及《昆明市不動産登記中心盤龍登記處“一窗受理、集成服務”辦理流程圖》，并按照要件清單及辦理流程收件，先試先行。

五、後台查檔，自助查檔。盤龍為切實便民利民，率先采取後台查檔方式，若群衆兩證齊全，則聯合受理時信息中心即同步查檔并實時将查檔信息推送聯審聯辦平台供各部門共享，隻有房産證無土地證的目前還需群衆提供《土地查詢結果表》。盤龍登記處已購置自助查詢終端，已辦過不動産證的權利人目前可以自助完成查詢并打印查詢結果表，待數據整合完成入庫後查詢範圍将大大擴展，切實減輕窗口壓力，便民利民。

六、快遞郵遞。盤龍登記處全面開展不動産證書快遞服務，受理時即告知群衆到期領證時可以采取快遞郵寄方式（預付費模式），真正使群衆隻跑一次。

七、遠程繳費。盤龍登記處積極對接财政部門，由市财政專戶銀行建設銀行研發繳費小程序，10日已正式上線運行，7月10日起辦理的不動産登記即可微信繳費，目前運行順暢。盤龍登記處微信公衆号已正式上線運營，該小程序也可嵌入微信公衆号。

八、規定各環節辦理時限。為确保五個工作日辦結不動産登記，盤龍登記處嚴格限定各環節辦理時限，規定受理一個工作日（交易、稅收、查檔即時辦結，特殊件不超過一個工作日辦結），數據挂接一個工作日，審批一個工作日，登簿繕證一個工作日，繳費發證一個工作日。嚴格限定各環節時限，制定内部責任劃分制度，确保各部門按時完成工作任務。

九、部門聯動，及時解決問題。五個工作日辦結不動産登記，最主要的問題是數據，無數據就好比巧婦難為無米之炊。昆明市正在全力推動數據整合工作，但是目前并未全部完成。五個工作日辦結最大的問題就是無數據或數據不全，為解決這一難題，盤龍登記處主動對接盤龍區數據整合中标單位，目前數據整合單位已派駐10餘人專門解決數據問題，盤龍登記處收件時發現無數據的第一時間移交數據整合單位處理，由其通過内外業結合、查詢的方式查找完善數據，确保正常辦理不動産登記。

盤龍登記處實行五個工作日辦結不動産登記以來，已累計頒發證書288本，證明542份，沒有出現超期件。盤龍登記處五個工作日辦結不動産登記取得了辦事群衆的一緻好評，群衆紛紛表示盤龍登記處服務态度好，辦事效率高。

昆明日報全媒體記者：雷晴

責編：靳玉嬌 一審：楊豔

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