廣州大道中289号，是享譽業界的南方報業門牌号碼，代表着文化高地。

西塔，是人們對廣州國際金融中心的“昵稱”，曾多年占據廣州“第一高度”。

讓人難以想象的是，有着超6千億總資産的地産巨頭“越秀地産”，與有着2億覆蓋用戶的傳媒先鋒“南方報業傳媒集團”，居然要組“CP”了。

這對跨界又融合的史詩級CP，在粵港澳大灣區的中心城市，聯手奉上了戰略性項目--“越秀·南方智媒大廈”。

項目效果圖

南方報業與越秀地産的史詩級聯手

很少有一棟寫字樓項目，卻要從文化說起。

289大院，承載着幾代南方報人數十年的記憶與榮光，被譽為城市文化地标。

南方報業傳媒集團，目前擁有6種報紙、10種期刊、1家出版社、20個網站、7個手機客戶端、370個社交媒體公衆賬号、3000塊互動觸控屏、10000平方米戶外LED大屏幕，形成了“報、刊、網、端、微、屏”立體傳播體系，覆蓋超過2億用戶。

2019年《中國500最具價值品牌》分析報告顯示，南方報業傳媒集團旗下《南方日報》、《南方都市報》、《南方周末》再度入選，品牌總價值達1138.94億元，僅次于中央廣播電視總台、人民日報社，居全國媒體機構第三位。

而打造“西塔”的越秀地産，也有着不一般的“威水史”。

老廣州人中流傳着這麼一個說法：“廣州每26個人中就有一個住着越秀的房子。”

然而規模還不是定義房地産企業對城市發展貢獻的唯一指标。越秀地産之于廣州，是城市開拓者，也是城市發展的扛旗者，從天河北商圈到珠江新城CBD的締造，越秀地産始終與城市共生共榮。

舉個例子：

在CBD 1.0時代 ，越秀地産打造了以城建大廈、财富廣場為代表的滿足初期集約辦公的寫字樓産品；

在CBD 2.0時代，越秀地産以廣州IFC、越秀金融大廈為代表，接軌國際标準的寫字樓産品又在它手中誕生；

到了CBD 3.0時代，越秀地産又創造了以廣州ICC為代表的“智慧 健康 社群”現代寫字樓。

對于廣州城市建設而言，越秀地産早已超出了普通開發商的範疇。它見證了這座城市的發展，同時也引領了這個城市的前進：在廣州每一個空間規劃布局的新節點上，總能看到越秀地産的身影。

如今，智能技術驅動未來的數智時代已經到來。廣州在新賽道上拔腿開跑，于魚珠片區布局人工智能與數字經濟新産業。

新基建的轟鳴下，廣州第二CBD正在崛起。在這片熱土上，越秀地産又怎會缺位？

“地産X傳媒”，帶來多極資源鍊接

據了解，雙方聯手打造的越秀·南方智媒大廈（IMC）為雙塔超甲級寫字樓，既是南方報業從“融媒”向“智媒”轉型升級的新總部，也将開放成為吸引及鍊接大量知名新媒體和互聯網頭部企業入駐的新型文化産業聚集平台。

值得注意的是，該項目一出生就喊出了“重新定義世界濱水區超甲級寫字樓”的目标。

在數智時代，單純的空間升級，并不能帶來資源的鍊接。作為廣州西塔與南方289的融合産物，IMC不僅将成為新的國際金融磁場，也将成為文化傳媒的高地。

項目效果圖

作為省屬傳媒巨頭，南方報業傳媒集團不但在全球華語傳媒界獨領風騷，更強勢鍊接政、商、民、文等界别資源，這是任何一個商業寫字樓都無法衍生的資源優勢

IMC區别于所有的總部聚集區和甲級寫字樓的最大價值，就是“你将跟南方傳媒總部在一起”，成為各種資源鍊接的中心。

這種龐大的鍊接力量催生下，智媒研究院破土而出。它将集合南方傳智庫矩陣 全媒體傳播矩陣 科技行業頭部KOL等優勢資源，圍繞人工智能，數字經濟，物聯網、大數據5G等數智産業未來趨勢，搭建智媒産融生态圈。最終建設成為立足黃埔、帶動全市、輻射粵港澳大灣區、影響全國的文化創新中心。

據介紹，該項目總建築面積約16萬㎡，單層面積約2600㎡，同時自帶裙樓商業配套約1.95萬㎡。南面一線臨江，坐擁天賦珠江景觀。同時在設計、裝修、環境與智能化手段引入上，高标準匹配“粵港澳大灣區新型文化創意産業生态鍊新地标”的超甲寫字樓定位。

值得關注的是，IMC還是廣州人工智能與數字經濟試驗區的重點項目。規劃顯示，珠江北岸人工智能與數字經濟産業融合發展區，由廣州國際金融城片區和魚珠片區組成，總面積共33平方公裡。其中，魚珠片區布局工業互聯網标識解析頂級節點等新型國際化信息基礎設施，強化人工智能、5G、區塊鍊等新技術與實體經濟深度融合，打造以區塊鍊為特色的中國軟件名城示範區。

今年的3月29日，黃埔區、廣州開發區在全國率先推出 “新基建10條”，打造數字經濟發展新樣闆。3月31日，廣州人工智能與數字經濟試驗區魚珠片區正式動工。其中，33個項目破土、24個項目簽約、6個項目開業，合計總投資達到1830億元，預計達産産值和營收超3000億元。

借助黃埔港千年古港、良港優勢，一個新的貿易與數字經濟融合發展區即将起航。而越秀·南方智媒大廈，雄踞臨港黃埔經濟區，金融、産業、交通、文化等優勢資源在這裡聚攏再發散，助力入駐企業獲取鍊接世界的能力。

南都記者 伊曉霞

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