天府新區即将開盤的剛需樓盤?衆所周知，高新區今年是非常自閉的，從今年開年到現在隻有高投熙悅府（人才住宅）和中洲錦城湖岸取過證...，我來為大家講解一下關于天府新區即将開盤的剛需樓盤?跟着小編一起來看一看吧!

天府新區即将開盤的剛需樓盤

衆所周知，高新區今年是非常自閉的，從今年開年到現在隻有高投熙悅府（人才住宅）和中洲錦城湖岸取過證...

其中，中洲錦城湖岸分别在一月和七月取證兩次，總共推出近400套房源，多數房源的總價都在400萬往上，但是現在基本已售罄。

另外，一直都是房源供應大戶的天府新區，最近也沒啥動靜。這樣的局勢，真是急壞了又有錢又想買房的同學們。

所以，今天我們就把高新區、天府新區部分在售房源（在售房源=有資格可以直接認購的房源）的樓盤一起盤點一下，保準預算在線的朋友萌，年内上車不是夢。

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萬科璟南堂

萬科璟南堂位于中和大道四段與安和路交叉口西北150米，距離在建地鐵6号線張家寺站直線距離約630米。

萬科璟南堂占地面積約126.7畝，容積率僅2.0，共有樓棟23棟，其中一期為13棟，樓層狀況為11-18層錯落分布；

從各項指标來看，萬科璟南堂屬于主城内比較少見的低密項目，居住舒适度會比較高。

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從交通來看，待地鐵6号線通車後，項目的軌道交通還是比較方便。

從生活配套來看，項目周邊有不少已經成熟的小區，生活氛圍濃厚，底商可以滿足日常生活需求，近處還有喜港城等中小型商業體；

但就目前來說如果想有豐富一點的娛樂或購物需求還是需要前往大源、金融城等更成熟的闆塊；

最新動态：

項目上批次于2019年11月取證（預售證号：51010920196678），建面102-143㎡，惠後售價約18000-23000元/㎡，現該項目還有房源在售，詳情可咨詢置業顧問。

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新景璟歆府

新景璟歆府位于高新區中和闆塊中柏大道中段，距離在建6号線中和站直線距離約130米。

項目占地面積約100畝，其中二期占地約36畝；容積率為4.0，共有6棟住宅和3棟商業體；樓層狀況為33層，梯戶比為2梯3戶或2梯4戶。

新景璟歆府的位置對于中和來說算是比較好的，距離地鐵站非常近，而且也緊挨着喜港城，日常生活便捷度高。

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同樣，中和雖然正在修建陸肖站TOD，但是目前還是缺乏知名的大型商業體；

項目周邊不缺教育資源，但是教育質量還值得考究；從生态看，中和生态濕地公園、白鹭灣濕地公園等等都在附近。

最新動态：

項目上批次于2019年8月取證（預售證号：51010920194124），建面約109-132㎡，惠後精裝18033元/㎡起，該項目現有房源在售，更多詳情可咨詢置業顧問。

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仁美熙和府

仁美熙和府位于高新區康和西一街110号，距離在建地鐵6号線中和站直線距離約300米。

項目占地面積僅約16.8畝，容積率為4.0，共有洋房36套，高層368套。

項目體量比較小，隻有400來套房源，所以，中庭園林景觀可能是一個短闆。

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這一連幾個在中和的項目距離地鐵站都比較近，軌道交通比較方便。而且仁美熙和府距離新景璟歆府非常近，因此在周邊配套上差異并不太大。

最新動态：

項目上批次于2019年5月取證（預售證号：51010920191423），建面約97-129㎡，精裝售價17374-18824元/㎡，現有少量房源在售，後期将有洋房産品加推，預計9月取證，具體情況可咨詢置業顧問。

綜上，高新區在售的項目基本都在中和闆塊，且剩餘房源都不太多。近期想上車的朋友可以根據自己的預算選擇。

天府新區

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秦皇帝錦

秦皇帝錦位于天府新區-漢洲路與廈門路東段交彙處附近，該項目位于天府中央商務區，地處西博城旁。

從項目所處區位來看，天府中央商務區作為天府新區的重要區域，将重點發展總部經濟和會展博覽兩大主導産業，因此，天府中央商務區的住宅用地比較少。

按照規劃正常建設，後期建成後該區域應該是一個兼容居住、工作、生活的多元區域。

該項目總占地面積約為184畝，分為二期，由4個地塊組成。

其中1期為最大地塊，目前已經修繕的差不多了，以酒店和商業為主，現已基本呈現；項目二期為9、11号地塊，占地面積約71畝，以住宅為主，有部分商業；其中9号地塊共有4棟住宅和3棟獨棟商業，11号地塊有4棟住宅和2棟獨棟商業；

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項目二期容積率為2.5，共有8棟住宅，樓層狀況為16-30F，梯戶比為2梯4戶、3梯6戶、3梯5戶；

從交通上看，該項目于西博城一街之隔，距離1、6、18号線西博城站直線距離約600餘米，軌道交通便利；

從生活配套上看，項目自身附帶的商業已經呈現出一部分，現階段可以滿足部分的生活需求；與項目一街之隔的天府中心正在建設，此外區域内還将建成天府大悅城、天府大劇院等配套；

從教育上看，項目三公裡範圍内有天府第七小學、成都實驗小學（天府校區）、天府七中等等。

最新動态：

該項目上批次于2020年7月取證（預售證号：51011020203947），推出313套精裝房源，建面約77-140㎡，參考價格單價21028-22560元/㎡，現有房源在售。

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首鋼蓉璟台

首鋼蓉璟台位于天府新區錦江生态帶，位于天府四中斜對面，距離5号線怡心湖站直線距離約1200米。

項目占地面積約44.6畝，容積率為2.5，共有10棟樓組成，其中有6棟為16-18層的小高層，共計450戶，建面約90-165㎡；有3棟6 1層的洋房，共計72戶，建面約140-165㎡，另外還有一棟人才公寓，預計将在2021年底交房。

從産品定位來看，首鋼蓉璟台适合剛改和純改善購房者。

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目前來看，項目距離最近地鐵站還是有一段距離，軌道交通不是特别方便；從教育資源來看，項目周邊還是有多所優質學校；從商業配套來看，除了近處其他樓盤的底商外，周邊暫時缺乏大型商業體；

首鋼蓉璟台地處錦江生态帶，生态資源自然是一大優勢，項目近處有多個綠化帶和生态公園；

最新動态：

項目上批次于2020年5月26日取證（預售證号：51011020203110），建面90-165㎡，精裝惠後17240元/㎡起，現該項目還有少量房源在售。

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首創禧瑞錦江

首創禧瑞錦江位于天府新區華陽街道雲龍南巷56号，天府第四中學旁，距離地鐵5号線怡心湖站直線距離約1200米。

項目占地面積約84畝，容積率為2.0，共有21棟樓，其中小高層為2梯2戶或2梯3戶，疊拼為1梯2戶；小高層13-18層，疊拼為6層。

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另外，小高層預計将在2020年12月底交房，疊拼将在2021年上半年交房；

最新動态：

項目上批次于2019年12月取證，建面106-248㎡，共168套精裝/非清水，洋房精裝約19452-22473元/㎡，疊拼非清水售價17178-32085元/㎡，該項目現有房源在售，詳情可咨詢置業顧問。

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保利和光嶼湖

保利和光嶼湖位于天府新區武漢路西段附近，距離地鐵1号線武漢路站直線距離約1800米。項目占地面積約170.5畝，容積率2.5，共由36棟樓組成，總戶數為1750戶。

項目位于麓湖與天府公園夾角處，生态環境較好；距離天府七中、天府七小等學校也還比較近，但是目前周邊仍然缺乏大型商業配套。

但跟當今樓市内的一衆改善項目相比，我個人覺得和光嶼湖還是有點特别的競争力。

目前建面約171-198㎡的疊躍産品在售，6.3米挑高躍層結構，2梯2戶，電梯入戶，采用前後雙陽台設計，此外還有落地窗和270度轉角陽台；

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最新動态:

項目上批次于2020年7月取證（預售證号：51011020204217），建面約171-290㎡，均價約29000元/㎡，總價約360-621萬。該項目現有房源在售，詳情可咨詢置業顧問。

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保利天空之城泊院

保利天空之城泊院位于天府新區武漢路與梓州大道交彙處，距離在建6号線昌公堰站直線距離約560米。

該項目占地面積約117畝，容積率僅為1.5，共有洋房12棟、疊拼4棟、聯排20棟、商業4棟，其中洋房8-10層，疊拼6層，聯排4層，共計658戶，預計交房時間為2022年。

該項目容積率低，且産品都是洋房疊拼等，居住氛圍比較純粹，适合對居住環境有較高要求的購房者。

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最新動态：

項目上批次于2020年7月底取證，推出174套建面171-239㎡的非清水房源，疊拼均價26619元/㎡，聯排均價30987元/㎡。

現該項目有房源在售，具體詳情可詢問置業顧問。

以上就是高新區和天府新區絕大部分在售樓盤合集啦，雖然買不起，但是毛豆還是覺得其中好幾個都hei不錯呢~

不想參加緊張刺激的搖号的同學們，可以考慮一下在售房源哦。

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本文所呈現的直線距離數據均來源于騰訊地圖。最終标準詳見政府相關部門批準文件、圖則，經政府批準的詳細規則以銷售現場公示為準。

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