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房屋抵押有什麼要注意的

圖文更新时间:2024-07-07 20:20:56

房屋抵押有什麼要注意的?抵押借款中常常會遇到的需要過橋的借款人，為啥需要過橋呢？作用及意義又是因為什麼呢？直接做抵押不是更快嗎?其實過橋後能夠更加解決融資成本的需要，今天小編就來聊一聊關于房屋抵押有什麼要注意的?接下來我們就一起去研究一下吧!

房屋抵押有什麼要注意的

抵押借款中常常會遇到的需要過橋的借款人，為啥需要過橋呢？作用及意義又是因為什麼呢？直接做抵押不是更快嗎?其實過橋後能夠更加解決融資成本的需要

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所謂的過橋可以簡單的理解為銀行和金融資方向借款人提供短期的借款，一般為7天以上起墊，（未滿7天按7天計算）。它的本質可以認為是定期借款，時限一般都比較短，特别是銀行抵押轉單或是按揭想做一抵的客戶群體。

所以說過橋定為并購交易雙方“搭橋鋪路”而提供的款項，其屬于一種短期的融資，并在交易中起到“橋梁”的作用。主要有以下4點：

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1、借款人一般使用期限較短，大多數10個工作日左右

2、根據短期使用情況說明，一般市場上按天計息萬八左右參考

3、一般是出了銀行批複後較為安全，若未出批複墊資風險系數較高一般不建議墊資

4、市場需要比較大，相比後續年限要求，融資成本較低

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總的來說，過橋本身的存在意義在于為資金方解決融資難，融資貴的問題。如果想要解決這方面的情況，最好提前咨詢相關的專業人士。

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