“佳兆業”大家都知道了，著名的房地産企業，在深圳做“舊改”起家，公司主營業務也是以城市更新、舊改為主，被稱為深圳的“舊改之王”。

佳兆業成立于1999年，老闆郭英成，2000年從事貿易生意的郭老闆在深圳龍崗的布吉鎮（彼時布吉還叫“布吉鎮”，2004年才撤鎮設街叫布吉街道）拿到一塊地，這塊地占地50萬平。佳兆業把這塊地分了8期開發，建設完後就是現在著名的“桂芳園”，總建面達220萬平。

龍崗桂芳園

這8期裡呢，其中有一片别墅區，叫龍泉别墅，龍泉别墅第一手業主基本上都是深圳市國土局和法院的公務員，嗯……這個懂得都懂了。桂芳園這個項目的成功開發，讓佳兆業一炮而紅，穩穩地奠定了佳兆業在房地産行業的基礎，同時，也鋪開了佳兆業在深圳政法界的良好人脈資源。

時間進入到2003年，位于深圳福田區南園路上、爛尾了十年之久的“子悅台”公告要拍賣。當時深圳很多房地産開發商都想參與，郭老闆在開發完桂芳園、嘗到做房地産的甜頭後，也想參與。

郭老闆是潮汕人，衆所周知，潮汕老闆迷信，信風水、信命數。這麼大的事，郭老闆肯定要請大師好好的算一算。據說，經過大師八字命理、風水易經的這麼一推算，得出的結論是：這個項目郭老闆可以做，而且這個項目可以大大助力于企業未來的發展，但是，但是這個項目會“方”郭老闆家人……郭老闆聽了這個結論後是怎麼想的不得而知，反正最後是爛尾樓王“子悅台”被佳兆業以4億元的成交價拿下。

子悅台

後來認識郭老闆的一位同鄉說，子悅台改建完後半年左右，郭老闆的父親郭老爺子就去世了。

接着說“子悅台”改建，佳兆業在拍賣會上拿下這個爛尾項目之後，各條線上的團隊就迅速地投入到舊樓改建的工程中了。此時，經過桂芳園項目開發的淬煉，佳兆業已經培養出一支成熟、精幹的設計、工程和營銷團隊了。咔、咔、咔……一段時間後，“子悅台”經過改頭換面就準備面市了，并且改名為“佳兆業中心”，定位是酒店式公寓。那會深圳還比較流行這種小面積、帶精裝修的酒店式公寓，因為深圳外來年輕人多，租售都有極大的市場需求。

佳兆業中心

就在佳兆業中心樣闆房即将對外開放展示的前幾天，郭老闆決定親自去現場看看。于是，在一個陽光明媚的下午，郭老闆在項目一衆管理人員的帶領下，走進了一間間樣闆房……精彩來了，郭老闆看完幾間樣闆房後，當着一衆公司員工的面，斬釘截鐵地說道：都砸了，都給我砸了！全部重新裝修！裝的要比現在的豪華一倍！這下現場很多人都懵了，有人站出來說道：老闆，砸了重新裝修要損失一大筆材料、施工裝修費啊！而且還耽誤銷售時間……郭老闆沒等他說完，打斷他說道：都砸了，全部重新豪華裝修。

後來，佳兆業中心已精裝修好的樣闆房就真的全部都被砸了，又重新進行了豪華裝修。這個故事一傳十 十傳百，慢慢的就被傳開了，從此很多人都知道了郭老闆很注重樓盤品質，佳兆業的口碑也越來越好，再慢慢地佳兆業就越做越大了。

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