幸福裡百科詞條:截至2021年9月18日,南京二手房指導價并未出台。結合國統局發布的8月份70城房價數據,南京新房價格環比上漲0.10%,這已是連續第8個月房價上漲。許多市場傳言南京二手房指導價已在路上的傳言,但具體什麼時間發布,目前沒有準确消息。
二手房指導價是什麼?
二手房指導價是房管局對每個樓盤給出的最低交易價格,低于這個價格的将無法進行過戶。一般指導價是低于市場均價不少的。 “成交價格”是房屋的買賣價格。稅費要以此來計算。但現實當中,買方和賣方都是需要繳納一部分稅費的。可是更現實的是房主隻想要淨得價,也就是真正落到自己手裡的那部分,其他所有稅費都讓買方承擔。這樣的話,買方在購買房屋的過程中,房屋買賣價格加上所有稅費就是“到手價”了。
不過,南京自2021年4月份便有市場傳言稱,即将出台二手房指導價相關措施,但截至目前仍未出台。
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