西安大面積土地征收?近日，西安正式迎來土地征收成片開發時代，現在小編就來說說關于西安大面積土地征收?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

西安大面積土地征收

近日，西安正式迎來土地征收成片開發時代。

通過成片開發，将進一步完善城市功能，提升城市品質和能級，同時改善人居環境，提高村民生活質量與長期經濟收益，實現群衆利益的最大化，雁塔區也是成片開發的“一員”！

9月1日，西安市雁塔區分别發布了《西安市雁塔區2022年01号土地征收成片開發方案（征求意見稿）》、《西安市雁塔區2022年02号土地征收成片開發方案（征求意見稿）》，分别位于杜城街道和長延堡街道，均是按本次土地征收成片開發是按“統一規劃、統一設計、集中配套、分塊實施”的開發建設原則，貫徹落實“一區五城一根本”發展原則。

1、雁塔區杜城街道：征收115.2950公頃（約1729畝）

01号土地征收成片開發方案開發範圍主要位于雁塔區杜城街道，總面積222.5158公頃，征收區域面積115.2950公頃，包含2個成片開發範圍，共計9個征收區域（詳見附圖）。

具體情況如下：

開發方案安排建設主要項目4個，分别為杜城村城棚改項目一期、杜城村城棚改項目二期、杜城村城棚改項目三期和西部大道二期南側儲備地項目，總面積115.2950公頃。主要用途涵蓋城鎮住宅用地、商業用地、城鎮道路用地、中小學用地。

根據方案，本次規劃不涉及永久基本農田和生态保護紅線，成片開發範圍内公益性用地比例不低于40%

圖源：西安市雁塔區官網

征收範圍圖可以看出，杜城街道本次征收土地大面積位于西部大道以北，子午大道以東片區，這個區域可以說是近幾年發展比較快了。

商業方面，西安宜家購物中心在建，項目總投資約50億元人民币，分為兩期建設，項目一期工程建築總面積為32.46萬平方米，分地下兩層、地上四層，配套停車位3000個。

該項目是目前陝西省最大的外商投資商業項目，集家居、購物、餐飲、娛樂、休閑、創意辦公和酒店于一體，預計開業後年訪客量1900萬人次，将提供5000個就業崗位，年均利稅約1億元人民币以上。

西安宜家購物中心效果圖

前段時間，又有山姆超市西安第二家落戶宜家對面的消息傳出。

城南山姆會員店位置

生态方面，緊鄰宜家購物中心便是占地1700畝的雁南公園，是西安市最大的城市森林公園。北接南三環，南到西部大道，西邊是西沣路，東到子午大道，面積非常大，是區域生态王牌！

教育資源方面，雁塔區第一小學、第一中學建設項目：兩個項目均位于新安路與二環路西南角，第一小學占地21318平方米，建築面積21398平方米，開設36個教學班，提供學位1620個，總投資2.24億元。第一中學占地33466平方米，建築面積33866平方米，可開設36個教學班，提供學位1800個，總投資3.51億元。

2、雁塔區長延堡街道：征收28.5577公頃（約428畝）

02号成片開發範圍主要位于雁塔區長延堡街道，總面積45.2014公頃，征收區域面積28.5577公頃，包含1個成片開發範圍，共計5個征收區域（詳見附圖）。具體情況如下：

本方案拟安排建設為潘家莊城市更新（城中村改造）項目，總面積28.5577公頃。主要用途涵蓋城鎮住宅用地、城鎮道路用地、商務金融用地、醫療衛生用地、娛樂康體用地、商業用地、中小學用地、防護綠地、公園綠地。

本方案成片開發範圍内的公益性用地26.6641公頃，其中規劃公益性用地11.1244公頃，現狀公益性用地15.5397公頃，不涉及永久基本農田和生态保護紅線，成片開發範圍内公益性用地比例不低于40%。

這幾年，雁塔區在經濟方面獲得不少殊榮：

2019年，雁塔區地區生産總值2271.01億元，同比增長8.0%；

2020年，雁塔區實現地區生産總值2510.72億元，總量占全市的25.1%；

2020年11月，入選“2020年中國工業百強區”

2021年1月18日，被國家衛生健康委命名為“2018-2020年全國計劃生育優質服務先進單位”。

2021年8月17日，入選賽迪顧問城市經濟研究中心發布的“2021年賽迪百強區”名單。

本次，土地征收成片開發，對區域将會是又一個重大利好消息！

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