自去年下半年開始，我國100個大中小城市的房價，就逐步進入了普跌狀态。剛開始隻有一些三四線城市，需要依靠強制的限跌令，來預防房價在短時間内迅速下跌，給社會經濟帶來的種種阻礙作用；後來一些經濟發達、人口流入量大的一二線城市，也沒能逃脫這樣的命運，之前疫情形勢比較嚴重的上海，就是一個很明顯的例子。現在已然是2022年的最後一個月，這一年半的時間裡，盡管相關部門施行了各式各樣的救市政策，但仍未取得什麼明顯效果。我們都知道房價的變化是一種，會維持一段時間的趨勢，從一點來看樓市銷售價格不出意外的情況下，仍舊會繼續下跌。

但今年的11月底，中央宣布施行了“金融16條”政策，來增加廣大開發商的融資渠道，讓他們有了更加充足的底氣進行發展；12月初國家層面又宣布放開疫情管控，讓中國人民學會與新冠病毒共存。接連施行的這些措施，讓很多人對樓市可能會進入上行期，有了較高的預期。但也有一些保守派反對樓市即将進入春天的言論，固執的以為預料之中的“降價潮”。仍舊會如火如荼的來襲。

那麼問題來了，明年我國的樓市究竟會朝着什麼樣的方向發展呢？我認為随着時間的推移，房地産行業的發展會趨于穩定，其中的前因後果都在這裡，看完你就知道怎麼回事了：

去年一紙“三道紅線”政策，讓多少房地産開發企業，失去了固定的融資渠道。我們都知道開發一個新的房地産項目，需要大量的資金做支撐，缺乏經濟底氣的開發商，隻能加快期房的銷售速度。但在樓市遇冷的大背景下，很多購房者都因為害怕要承擔家庭資産縮水的風險，畏手畏腳的不敢買房。此時很多開發商都沒有更好的辦法，來維持手頭項目的建設，一些本身負債率就高的企業，更是一度走向了破産的邊緣。

雖然“金融16條”全面施行，但由于國家的資金有限，獲得資金支持的目前隻有那些大型房企。不過有了之前一輪又一輪的優勝略汰，不少存留下來的房企，也開始找尋新的出路。這一過程即是曲折的又是前進的，總之最終的目标隻有一個，那就是進一步滿足廣大購房者的需求。

房地産行業改革剛開始，家家戶戶沒有一套屬于自己的房子，後來很多炒房客又通過囤房賺到了一筆又一筆的真金白銀。在這樣的情況下，人們買房的積極性尤其高，各地房價也跟着一路上漲。現在據國家統計局頒布的數據看，僅是我國的城鎮家庭，住房擁有率就達到了96%，在房住不炒目标的全面貫徹下，人們的購房行為變得愈發理性。有房一族買房的積極性不高，無房一族的數量極少，很多人都還沒有錢買房，房價自然不會大漲特漲。

往期文章：為了增加人口出生率，三胎家庭可以半價買房，可實現性多大？

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