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如今城市中的房價不可謂不高，一套房子動辄百萬，數百萬，很多想要定居城市的年輕人也隻能望而生歎。房價太高，房貸壓力太大，也打消了很多人購房的念頭。
而這時，商住的公寓房也出現在大家的視線中。因為總價低，所處的地段也還不錯，也廣受年輕人的追捧。
然而，事無絕對，便宜自然有其便宜的道理。對于年輕人來說，公寓到底值不值得購買呢？
如果你也在考慮這個方面的問題，不妨先看看這“6個”方面的優缺點，再作決定。
第一，總價低、壓力小
相較于住宅來說，商住的公寓房總價則要低很多。即使是在一些熱門城市，公寓房的價格也不過幾十萬。這對于工作穩定的年輕人來說，即使是貸款買房，壓力也要小很多，也更容易入手。
第二，地段優質，不限購
公寓房所處的位置一般都是在城市的中心位置，或者是商業旁。就地段來說，可以說是比較優質的。很多公寓都是建在地鐵旁，平時的出行也是非常的方便。
而且，公寓房還有一個特點，不限購。不同于住宅，公寓房買起來并沒有限制，不需要城市的戶口，也不需要繳納社保，可以說，想買幾套，就買幾套。
第三，落戶問題
公寓房，雖然有其優點，但缺點也十分明顯。就是公寓房，是不能落城市的戶口的。很多人買房是為了落戶，給孩子提供更好的教育資源，這一點，公寓房則是實現不了的。
第四，生活成本
衆所周知，商業的公寓房中，很多是不通燃氣的，所有日常的生活，多數都要用到電。而公寓房的水、電都是商業性質的，也是商業的價格。再加上其高額的物業費，平時的生活成本也更高。
第五，居住體驗
商住的公寓房一般都是多梯多戶的，多數都是全封閉的回字形結構，所有朝向也是四面八方的。所以，如果買到朝向不正的房子，室内的采光肯定會受影響。南北通透更不可能，通風效果可想而知。
平時一個人倒是感受不到，一旦居住的人比較多，就會顯得非常擁擠。
第六，轉讓
雖然其總價低，但其的諸多弊端也非常明顯，尤其是不能落戶，就不符合很多人的買房需求。
公寓房在出售時面臨的最大問題就是，需求量少。再加上，轉讓的稅費非常高，所以公寓房在轉讓起來還是有些麻煩。
綜上所述，如果你們能接受其的弊端，或者不打算轉讓，還是可以考慮一下。但如果隻是過渡，還是不建議入手，畢竟換房時就會面臨諸多麻煩。
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