經曆了2018年的淡市，2019年樓市雖稍有回暖，但從政策、市場、城市基本面來看，仍不樂觀，對于想買房人而言，買不買，買哪裡，怎麼買，地域前景、房價收入比、産業規劃等必須要深入了解。
首先來看京邊城市規劃
張家口、廊坊、承德構建了北京的黃金三角城市群，廊坊主要承接首都人口外溢，配合副中心和新機楊建設，承德作為國家生态環保先行區，發展綠色生态，而從落于京西北的張家口，不僅作為京津冀協同發展的生态涵養區，更成為北京城市總體規劃定位中，共建京張文化體育旅遊帶，2022年北京冬奧會的主要核心闆塊。
河北重點發展的“兩翼”闆塊
張家口為“河北兩翼”，與“北京兩翼”雄安、通州并列，“七大環”将承德、廊坊、固安、張家口等地串聯起來，下花園作為京張樞紐，成為連接北京、張家口和崇禮的核心城市。伴随着北京“七大環”貫通運行以及2019年京張高鐵的全線通車，下花園将坐享的交通利好，成為下花園除冬奧闆塊、山水花園之外又一張城市名片。
千億冬奧闆塊，名副其實環京價值潛力
産業優勢：與冬季運動相關的産業将成為2022年冬奧會的直接受益者，據預測，2025年時，每年該産業的收入将超過3000億元，為張家口帶來冬季休閑、運動和度假客流超過1000萬人次，13個特色文旅小鎮雲集、下花園未來藝術光影城規劃落地。
區位優勢：冬奧門戶，距離北京僅約120公裡，張家口距離北京最近轄區；
交通優勢：京張高鐵通車後，約27分鐘直抵北京，于下花園北站，換乘崇禮支線，約15分鐘直達崇禮；
政策利好：京津冀一體化發展，冬奧交通樞紐、環京唯一不限購區域，并可落戶，就近求學。
一公裡，雲集最成熟的高端生活配套
教育配套：下花園區中心幼兒園、下花園精英學前班、下花園後堡小學、下花園區戴家營小學、下花園區中學、下花園區第二中學；
醫療配套：下花園區醫院、下花園區婦幼保健院、下花園區醫院第二門診部等；
商業配套：藍鲸泛海酒店、樂購超市、超市發大超市、格林豪泰商務酒店、花園領地餐飲街；
休閑娛樂：下花園電影院、下花園遊泳館、城市花園廣場。
京張高鐵預計12月開通，預計開通前夕将會為下花園帶來一波熱度，伴随高鐵的開通将會有越來越多人将關注下花園。
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