買房子已經成為大多數人人生中非常重要的一個奮鬥目标了，購買一套房子需要的費用可不少，很多人在買房子的時候都想節省一些購房費用，這種想法是可以理解的，不過想要省錢買好房子，這是需要一定的購房技巧的，對于沒有購房經驗的朋友來說，一定要提前學習一下，那麼省錢買好房有哪些技巧呢？滿五唯一指的是什麼呢？

滿五唯一指的是什麼？

一提到購買二手房，很多人都會說購買二手房的稅費比較多，劃不來，但其實購買二手房需要的稅費也是可以節省很大一部分的，比如說購買滿五唯一的房子，就能省下所得稅和增值稅了。滿五指的是滿五唯一主要是指的兩個方面，其一是看房子是否滿五年，判斷房子是否滿五年通常是會以房子的契稅發票開具時間來計算的；而唯一是指看房子是否是家庭唯一财産，大多數的城市買房子都是以家庭為單位來看。

省錢買好房有哪些技巧？

1、選擇滿五唯一的二手房

雖說購買二手房的交易稅費比較多，很多賣家會将自身需要交納的稅費轉移到購房者身上，但如果購房者選擇了滿五唯一的二手房，就能免去一部分稅費了。通常個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，可以免交增值稅；如果購房者購買的房屋符合滿五和唯一兩個條件，購房者就能購不必交納個稅。因此在二手房市場上，這類房子十分暢銷。

2、看房環節找問題

在看房子的時候，購房者就算再喜歡這套房子，也不要清晰表露出自己的喜好，買二手房有一個好處就是價格是可以談的，在看房的時候，購房者要善于挑刺，利用房子的這些缺點來跟房主讨價還價。住久的房子多少會存在一些小問題，例如裝修老舊、牆皮脫落等，這些問題都不算很嚴重的質量問題，但卻是房子存在的瑕疵，購房者抓住了這些點的話，就可以跟賣家在價格上協商一番了。

3、談談中介費

如果購房者不是通過中介公司購買的二手房，可以節省這筆費用最好了，如果是通過中介公司購買二手房，那麼在委托重中介公司之前，購房者還可以跟中介公司談談中介費用。中介費一般是根據交易的房産總價來計算的，總的來說這筆費用也不少，比如說讓中介公司讓利0.5％至1％，有的時候也是可以實現的。

4、選擇贈送面積多的房子

買房子的時候不能但看房子的總價，還應該結合房子的單價來看，這樣才便于衡量房子的性價比。房子的總價是由房子的單價和面積計算出來的，所以如果房子的總價固定，自然是選擇贈送面積多的房子更劃算一些，如果買房子還贈送花園或者是露台，并且房子本身不存在什麼大問題，那這部分面積就是賺到了。

以上就是關于滿五唯一指的是什麼以及省錢買好房有哪些技巧的介紹了，除了滿五唯一之外，相信大家也聽說過滿二唯一的說法吧，其實兩者的含義大緻相同，購買隻是購買滿五唯一的房子能夠享受的減稅優惠更多一些，希望小編所講的内容能夠幫助到大家。

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