作者 祖文朝

十一小長假結束了寒冷的冬季已經在路上西雙版納作為少有的冬季避寒勝地北方人大量湧入今年會不會又帶動一波房價上漲呢?

近日，有業内人士透露稱，西雙版納某旅遊度假大盤的房價每平米下調了2000元，其他在售的樓盤價格也有不同程度的下調。事實上，西雙版納房價并不是從最近才開始下降的，多家統計機構的數據都顯示版納房價大概從去年底就開始從最高點下降了。

吉屋網數據顯示，近一年來西雙版納房價整體是下降的

安居客的數據同樣顯示，版納的二手房價格從11月左右就開始持續下降，當時的二手房均價還在11371元/㎡，今年3月時跌破萬元，到今年9月已下降至8604元/㎡。

西雙版納與撫仙湖作為雲南熱點旅遊區域，開發了大量針對外地人的旅居養老地産，而外銷房産對交通條件依賴較高，可西雙版納的交通條件相對比撫仙湖劣勢太大。

目前，從昆明到西雙版納景洪市隻有開車和飛機2種選擇，但開車的話差不多要8、9個小時才能到，通行時間太長。乘飛機雖然隻有40分鐘，可是機票價格較高，而且搭乘飛機最少需要提前一個半小時到機場，加上到機場的時間，這個時間已經足夠從昆明到撫仙湖來回幾趟了。

撫仙湖臨近昆明，呈澄高速到達昆明主城區僅需45分鐘，暢通渝昆、蓉昆、川渝黔多條高速，以昆明作為交通樞紐站，撫仙湖可接納來自世界各地的遊客，真正有望成為世界的撫仙湖。

撫仙湖是中國最大的深水型淡水湖泊，擁有“世界深藍湖區、地球生命起源、古滇文化印迹”三張名片，是國家I類引用水源地，湖水可直接飲用，擁有了豐富多樣且舒适宜居的自然生态環境。

與此同時，撫仙湖的投資價值和關注度已經有了明顯的提升，又一個極具潛力的旅遊目的地正在冉冉升起。

今年5月，文化和旅遊部公示了新晉一批國家級旅遊度假區名單，撫仙湖旅遊成為新的國家級旅遊度假區。

6月10日，“第二屆中國-南亞合作論壇”在雲南省玉溪市順利舉行，會議的召開進一步帶起了撫仙湖的熱度。

如今的撫仙湖，不僅是國家級旅遊度假區，還是面向南亞東南亞的重要戰略城市。

無論是五一小長假期間還是剛剛過去的十一小長假，撫仙湖分别以11.02萬人次和17.5萬人次的接待量，成為雲南累計接待旅客人數最多的旅遊目的地。從以上數據不難看出，撫仙湖正日漸成為雲南旅遊的後起之秀。

可以預見，撫仙湖在未來無疑會成為滇中乃至整個雲南面向世界的旅遊會客廳，而位于撫仙湖東岸的萬科撫仙湖國際度假小鎮項目，将成為最重要的一站。

萬科撫仙湖裝修度假屋緊鄰國家一類飲用水源地撫仙湖，年均溫度17-24℃，四季如春，全年空氣指數優。

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