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安置房有房證能不能買

生活更新时间:2024-08-20 02:15:16

現在的房産類型是非常多的，大家在購買房屋的時候就可以選擇自己想要購買的房産類型，一般現在購買商品房的人都是非常多的，但是有些人在選擇購買房屋的時候也會去購買安置房，那麼安置房可以買嗎？買賣安置房有什麼風險？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關問題吧。

安置房有房證能不能買（安置房可以買嗎）1

安置房可以買嗎

如果大家想要去購買安置房，那麼肯定是可以的，但是大家在進行安置房交易的時候要注意查看安置房是否具有房産證和集體土地證，一般來說，拆遷安置房如果屬于小産權房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房産是不允許上市進行交易的。

有些地方對于安置房的交易都是有要求的：如果拆遷安置房滿五年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但是在具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指标情況，有的安置房已超五年，但仍不能上市交易。另外，小編要提醒大家各地政府是不同的，具體還要按照當地政府的要求執行。

安置房有房證能不能買（安置房可以買嗎）2

買賣安置房有什麼風險

1、價格風險

現在有些人在進行安置房買賣的時候都是在已經簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的，由于從訂立安置協議到房屋交付，中間相隔的時間長、變化大，特别是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導緻雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策風險

安置房也是有一些相應的政策需要大家去執行的，根據相關的規定和政策：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋産權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限内不能上市交易。

3、人為因素

有很多的安置房都存在着有房屋共有人的情況，在大家進行安置房交易的時候，這些房屋共有人就非常有可能成為交易風險的制造人，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時來源就很明确了，權屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那麼這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

安置房可以買嗎？買賣安置房有什麼風險？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關内容，雖然安置房是可以進行購買的，但是大家在購買安置房的時候需要承擔的風險也是有很多的，所以大家在購買安置房的時候還是要考慮好風險問題。

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