錢江晚報·小時新聞記者 印夢怡
繼杭州亞運村地塊終于在不久前正式亮相，近日，杭州之江新城一宗超大體量商務金融地塊挂牌，同樣引來廣泛關注。
一線沿江、27億起拍、限高130米、競拍條件要求營收千億級……一個個關鍵詞都在表明，這宗地不簡單。不少杭州人一看位置，或許能脫口而出，這不就是13年前出讓的原杭州金都極地海洋公園地塊。
就在本月初，該地塊的規劃調整公示才出現在了杭州市規劃和自然資源局官網上。不到一個月，這宗充滿故事的“寶地”正式挂牌，将于10月21日出讓。
現在，最大的懸念是，誰将拿地？會是上市在即的獨角獸螞蟻金服嗎？
挂牌詳情：
地塊實景（圖源：浙報傳媒地産研究院）
荒置13年後重新挂牌
130米高之江新地标即将誕生
地塊東臨錢塘江，南面直通之江大橋，西側是恒大·水晶國際廣場以及在建地鐵6号線
之江海洋公園站（之浦路站）。總起拍價近27億元，而且競買保證金就達24億元。
地塊區位（圖源：浙報傳媒地産研究院）
2007年6月2日，金都房産以3.3億的總價拿下這宗建築面積超10萬方的沿江寶地，準備打造杭州極地海洋公園。然而，由于種種原因，這宗地被政府拆除收回。
時隔近13年後重新挂牌，該地塊容積率從0.5提升至2.5，建築密度從20%提升至45%，建築高度從60米調整至130米。建築面積也從原來的10萬方，變成了現在的約52萬方。
地塊還規定：受讓人自持全部房産和土地，通過土地複核驗收之日起10年内不得轉讓；10年後可以整體轉讓，不得分割轉讓。
同時，還對競買人資質設置了條件：競買人或競買人實際控制人的控股公司年合并營業收入不低于1000億人民币。
千億金主會是誰？坊間盛傳螞蟻集團意向選址之江，10月21日拭目以待。可以放心的是，有競買資質的限制在，之江即将迎來實力大佬進駐，三江彙未來發展可期。
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