經濟觀察網 記者 丁文婷 2022年2月8日，中南建設（000961.SZ）旗下房地産闆塊中南置地發布人員調整公告，原中南置地副總裁、西鄭區域總裁韓傑升任中南置地總裁，而陳昱含将不再兼任中南置地總裁。

一位中南建設内部人士告訴經濟觀察網，新任總裁韓傑的能力在公司内部很受認可，其帶領的西鄭區域在2021年表現亮眼，銷售額在所有區域中拔得頭籌。

公告顯示，中南建設總經理陳昱含将專職負責上市公司經營管理，僅兼任中南置地董事長；原中南置地副總裁、西鄭區域總裁韓傑晉升為中南置地總裁，全面領導中南置地經營業務，管理各職能條線及各區域公司，向陳昱含彙報。

除了總裁人選變動，中南置地還有多名高管獲得晉升：中南置地山東區域總裁李心原、蘇皖區域總裁畢興礦、海西區域總裁楊傑、集團工程管理中心負責人郭海濱晉升為中南置地集團副總裁。現西鄭區域營銷管理部負責人應辰，将擔任中南置地集團營銷管理中心負責人；現蘇滬區域設計管理部負責人曹京明，将任命為中南置地集團研發設計中心負責人。

公開資料顯示，韓傑此前曾任職于高科集團、龍湖、旭輝等企業，曾任職過包括工程管理、運營、酒店物業在内的多個崗位。

韓傑在2017年4月入進入中南，也正是在當年，西安中南正式成立并首進西安。2018年，中南西安公司就在西安房地産銷售額排名中位列第六。2020年初，西安和鄭州區域合并為西鄭區域，韓傑擔任新區域公司的總裁，帶領團隊簽約150億元，跻身大西安房企銷售榜單TOP3。

這已經不是陳昱含第一次“讓位”。2017年8月，随着中南建設公告管理團隊人事調整完成，陳昱含曾把中南置地董事長之位讓于陳凱，自己則擔任中南置地總裁。2017年至2019年，中南建設銷售額從963億元增至1960億元。2020年2月，陳凱從中南置地董事長位置上離開，轉為中南控股集團的合夥人後，陳昱含再度成為中南置地董事長，同時兼任中南置地總裁。

2020年陳昱含上任以來，中南也進入了調整換擋時期。在2021年4月召開的業績會上，陳昱含曾直言，未來中南建設的驚喜會少一些，但是确定性會多一些。她表示，中南建設（000961.SZ）的青春期，即高速增長的階段已經過去，未來中南建設将從黑馬過渡到白馬，未來中南建設将更注重增速和經營質量的平衡，将規模和利潤并重。

從經營數據看，中南建設的房地産毛利率曾從2018年的20.2%下降至2019年的17.93%。而2020年，中南建設房地産業務毛利率回升至19.14%。

三條紅線方面，截至2020年末，中南建設剔除預收款後的資産負債率為79.8%，同比下降4.2個百分點；負債率為97.8%，同比大幅下降71.6個百分點；扣除掉受限資金的現金短債比為為1.04，轉為“黃檔”企業。

除了人事調整，中南建設也再次對區域架構做出調整：蘇皖區域和蘇滬區域合并，成立滬蘇區域，由畢興礦擔任區域公司負責人；海西區域和兩廣區域合并，成立華南區域，由楊傑擔任區域公司負責人。就在2021年5月和10月，中南建設分别進行了兩次區域合并調整。

對于本次内部調整，中南置地表示，在新的行業時期，公司将更加注重内生性高管的培養，注重文化的适配性和内部“軍功”的積累，為長期戰略發展匹配人才。2021年，中南置地管理團隊有80%來源于内部提拔，區域總裁也有50%來源于内部晉升。

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