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購房滿兩年是從什麼時候開始算起

圖文 更新时间:2025-01-08 22:27:46

購房滿兩年是從什麼時候開始算起?房屋滿三年解除限售、滿五年免增值稅、滿五唯一減免個人所得稅,那麼這個時間是如何計算的呢?,現在小編就來說說關于購房滿兩年是從什麼時候開始算起?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!

購房滿兩年是從什麼時候開始算起(購房幹貨③滿五年)1

購房滿兩年是從什麼時候開始算起

房屋滿三年解除限售、滿五年免增值稅、滿五唯一減免個人所得稅,那麼這個時間是如何計算的呢?

答:

1、房子三年限售:在過戶的時候,房管局既要看産權證登記時間,也要看備案登記時間,這裡有個關鍵的時間節點;2017年4月13日,備案時間在這個時間節點之前就解除限售,在2017年4月13日之後的房子就看取得産權證的時間開始計算三年限售的時間(遠郊:青白江、都江堰、新津、簡陽、大邑、彭州、崇州、邛崃、浦江、金堂等是以2018年5月15日為計算節點)。

2、滿五年免增值稅和滿五唯一減免個稅則是以産權證登記時間和契稅票登記時間孰先原則往後計算5年,一般契稅票都要早于産權證登記時間,因為是先繳契稅再取證。

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