我常常告訴大家，房地産市場非常的複雜，想要買好房，一定要多做一些了解。要不然很多中介或者售樓小姐告訴你的一些專業術語，你可能聽都聽不懂。比如二手房裡面的滿5，滿2是什麼，很多朋友到現在都是一頭霧水。一，二手房裡面的滿5到底是怎麼回事？在購買二手房的過程當中，我們常常聽到中介跟我們講，這是一套滿5年的房子，非常的優質。而且中介還告訴我們，像這種滿5年的房子非常的稀有，可以幫助我們節約很多的購房成本。

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實際上當你了解了二手房的滿5過後，你會發現并沒有中介說的那麼複雜。01，二手房滿5。二手房的滿5，是指他的房産證到目前出售的狀态，已經滿足5年的時間。這種二手房一般情況下都是業主住過一段時間的，相對來說不是那種串串房。所以對各方朋友來說，這種房子相對靠譜一些，不容易買到那些裝修特别差的。02，二手房滿五唯一。其實大家關注的并不是二手房是否滿5年，而是中介口中的滿5唯一可以節約購房成本。二手房當中，唯一是指前業主的這套房子已經滿了5年，而且是他唯一的一套房子。這種情況下，在二手房交易的過程當中，可以省下一筆個稅，不需要繳納。……是的，你看看是不是很簡單，二手房的滿5并沒有那麼複雜。但我想告訴大家的是，市面上滿足5年的二手房很多，但是滿5唯一的房子确實非常稀少的。因為現在，大部分的家庭都持有多套房，他才敢把這套房子果斷給賣掉。二，二手房裡面的滿2到底是怎麼回事？在複雜的二手房市場裡面，滿5唯一的房子很難遇到，但是滿足兩年的房子卻非常多。很多時候購房者在買二手房的過程當中，即便是找不到滿5唯一的房子，也一定要找到滿二的房子。

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因為滿足兩年的房子才能夠交易，才能夠幫助我們省下一筆購房費用。01，二手房的滿2。二手房的滿2和二手房的滿5是一樣的，就是房産證到出售的時候已經超過了兩年時間。而這樣的房子常常是可以自由交易的，沒有太多的樓市政策性限制。因為在上一輪去庫存，很多城市都對房子進行了限售，最短的也限售了兩年，沒有滿兩年不能交易。02，省下營業稅。你知道二手房的營業稅是多少嗎？是按照房屋交易價格的5.6%征收。也就是說你購買一套100萬的二手房，需要繳納額外的5.6萬的營業稅給房管局。然而，當你的二手房滿足兩年過後，就可以不用交了這筆龐大營業稅。……是的，這下你了解二手房的滿2到底是什麼意思了嗎？其實就是指房産證到目前為止，已經滿足兩年，已經超出兩年的時間。然後這樣的二手房，能夠幫助我們購房者，省下一筆巨額的營業稅，節約購房成本。三，總結總之一句話，購買二手房涉及到的稅費是非常多的，有個稅，有契稅，有營業稅，還有其他的雜稅。想要省下個稅，二手房必須是業主滿5年且唯一的住房，這樣個稅也不用交了。

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同時滿足國聯的房子，還不用繳納營業稅，可以節約更多的購房成本。滿足兩年的二手房，直接可以節約營業稅，但是個稅還是需要繳納的。所以如果你也遇到那種滿5唯一的房子，價格也不錯，就趕緊下手購買吧。

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