随着粵港澳大灣區、深中通道超級工程的建設推進，中山與深圳越來越近。

近日，《中山火炬高技術産業開發區經濟和社會發展第十四個五年規劃綱要》（下稱《綱要》）重磅出爐，其中擔當起“深中一體化”的“橋頭堡”成為未來五年火炬開發區最重要的目标之一。

目标已然明确，奮起時不我待。打造萬畝級深中合作創新區，意味着中山真正開啟與深圳的融合。這對于處在深圳通道出口關鍵地段的火炬開發區，以及其核心位置的招商禹洲雲鼎府品質住宅項目，帶來重大利好。

建設中的深中通道。 南方 葉志文 拍攝

“深中同城化，更需要全新生活方式和生活場景的營造。由招商蛇口和禹洲集團攜手打造的雲鼎府，傾心溯源生活本真，于得能湖畔之上，呈獻高品質基因的年輕化社區，真正以人文作序，讓建築與自然共舞，營造一處安放身心的栖居之所。”一位熟知深中兩市地産的資深人士表示。

深中一體化橋頭堡再升級，廣州18号線即将連接

一體化融合發展，是新時代賦予粵港澳大灣區城市的發展命題。

位居廣州、深圳、珠江口西岸都市圈的融合交彙點，中山火炬開發區正加快融入“雙區”和兩個合作區建設，擔當起“深中一體化”的“橋頭堡”。

一體化的布局，需要的是與之匹配的交通。當前火炬開發區正全面加快交通建設，以路開路，全力參與建設深圳—中山産業拓展走廊，在産業協同、交通接軌等方面加速打造“東承”樞紐，推動深中一體化深度融合發展。

5月，中山市自然資源局發文，多部門聯合出動，到火炬開發區和翠亨新區，調研廣州18号線中山支線拟選址站點。可以看出，18号線中山支線從此前的書面研究到實地踩點，路線建設的确在一步步落實。再細看這份文件，還能劃出兩個重點：“加快穩定軌道站點方案”“推動站城一體化開發”，而這些，正和火炬開發區中心區息息相關。

火炬開發區城市景觀。 南方 李姗恒 拍攝

根據此前中山媒體的曝光，廣州地鐵18号線或将增設“得能湖”站點，這一規劃站點的位置就在招商禹洲雲鼎府旁。（資料來源2020年11月，珠海市自然資源局《南沙至珠海（中山）城際連接至人工島規劃方案研究》）

立體的交通、豐富的景觀資源、多元的生活配套，将賦予雲鼎府項目難以複制的優勢。

産業、人才融合，區域經濟騰飛

決定一個區域的發展前景與活躍度，重要的是産業與人才。這也是一個區域投資和置業的重要支撐。

國家高新區，是科技與經濟領域改革的先行區和策源地。作為中山市唯一的國家級高新區，十四五期間，火炬開發區将積極參與廣東省實驗室建設，争取健康醫藥、裝備制造、光電信息等領域重點實驗室、重大科技基礎設施布局，實現一個重點産業一個高端科技創新平台支撐、創新鍊引領産業鍊高端化永續發展，努力創建國家技術創新中心、國家工程研究中心、國家産業創新中心、國家制造業創新中心。

香山實驗室（一期）于2021年9月投入使用。 南方 李姗恒 拍攝

值得注意的是，火炬開發區的城市功能品質升級也将與産業經濟發展同步推進。十四五期間，火炬開發區将加快完善交通基礎設施和公共服務配套，全面提升城市功能品質，提質重塑産城形象，打造與全國一流國家級高新區相匹配的功能品質，成為濱海臨灣城市标杆。（消息來源：《中山火炬高技術産業開發區國民經濟和社會發展十四五規劃綱要》）

事實上，按照中山市的規劃定位，東進，正在日益加速推進，同屬中山東部的翠亨新區的崛起，與火炬開發區形成重要協同和相互促進，未來這裡将是粵港澳大灣區目光聚焦、要素聚合的最前沿區域之一。

好區域更要營造“好生活”，兩強攜手獻禮國家高新區

好區域，更需要好生活。區域發展迎來多重利好的背景下，選擇靠譜的開發商、靠譜的項目是關鍵。

雲鼎府項目由招商蛇口和禹洲集團強強聯手打造，質量上乘，環境佳，區塊好，“招商血脈，蛇口基因 ”，招商蛇口以“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”為戰略定位，在40多年發展曆程中，布局111座城市，開發超620多個精品項目，服務千萬客戶。在綜合發展之路上，招商蛇口不斷獲得榮譽與成績，榮獲“中國房地産百強企業”稱号，位列第6位，榮登《财富》中國500強排行榜總榜單第85位。招商蛇口作為上市公司，積極履行着社會責任與擔當，緻力于成為美好生活承載者。

火炬開發區雲鼎府項目。 南方 葉志文 拍攝

禹州集團則是專注于房地産開發和管理業務，秉承“以誠建城，以愛築家”的經營理念，集房地産開發、商業投資運營、酒店運營、物業管理、金融和通訊科技等多元業務為一體，業務覆蓋長三角、粵港澳大灣區、環渤海、海西、華中和西南6大城市群的大型綜合性集團，總資産近2000億元。禹洲在中國房企綜合實力排行30強，為中國房地産業協會副會長單位，具有房地産開發和物業管理雙資質。

火炬開發區雲鼎府項目。

兩大品牌同時加持，雲鼎府的誕生仿佛自帶光環。

心向美好，招商禹洲雲鼎府盛情綻放

作為火炬人氣火熱的南向湖景盤，其掌握了穿越周期至關重要的兩個字——“短缺”。

樓盤項目位置優越，具體處于會展東路和港義路的交會處，環境好，周邊配套設施完善，西邊毗鄰占地約21萬平的國際會展中心，南邊可欣賞約240畝的得能湖公園、東邊坐擁太陽城繁華商圈。多所省級學校環繞，全齡段覆蓋，三甲開發區醫院安心守護。

得能湖公園。

古往今來，凡大人物，皆鐘情湖居。在粵港澳大灣區，“伴湖而居”代表着城市的住宅區。譬如深圳香蜜湖，廣州南湖，佛山千燈湖和東莞松山湖。不僅如此，大境生态景觀 高端産業彙集的深圳香蜜湖更是一房難求，湖景住區成為投資、宜居的沃土。

火炬開發區雲鼎府項目。

更值得一提的是，項目距離深中通道規劃的火炬東出口僅6km左右，可途徑深中通道快速抵達深圳前海自貿區，中山港大橋直接貫通南沙自貿片區、虎門大橋貫通廣深莞。

作為下一個“香蜜湖”——中山得能湖的C位住區，雲鼎府讓湖景資源不僅僅是窗前的“一縷”風景，真正做到“與湖無界”，讓深中人物的湖居情懷輕松靠岸，擁抱美好臨湖生活。

火炬開發區雲鼎府項目。

【撰文】伍傑

【攝影】李姗恒 葉志文

【作者】 伍傑；李姗恒；葉志文

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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