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為什麼一定要買東戶

圖文更新时间:2025-01-01 23:56:09

在大家固有的觀念中，在選擇邊戶還是中間戶的時候，大家往往會優選邊戶，因為邊戶“南北通透”，住起來更舒心。

而在東邊戶還是西邊戶的選擇中，往往又是東邊戶更勝一籌，受傳統觀念影響，“紫氣東來”，一般都是“東為上”，東象征了身份，也預示着吉利，更讓人覺得朝氣勃勃。不過，撇去這些舊有觀念，當我們仔細來分辨東邊戶還是西邊戶的時候，有些朋友卻覺得東邊戶沒有那麼好，甚至有3大問題，可能會影響此後的居住，這裡，我們一一分析給大家聽。

為什麼一定要買東戶（為什麼東戶不受歡迎了）1

第一，東戶夏季有漏水的風險

受氣候影響，我們夏季通常刮東南季風，也因此，東邊戶的牆面常常被雨水侵蝕，也就很容易出現滲水的問題。

一旦出現滲水，牆皮也更容易脫落，如果是高層住宅，那麼外牆皮一旦脫落，很容易砸到車輛和來往的行人，安全性也比較低；而對于内部的住戶來說，内部也會出現牆壁發黑，牆皮脫落和瓷磚掉落的風險，非常鬧心。

另外需要提醒的是，近兩年出現了不少樓盤延期交付、樓房爛尾等問題，關于房屋質量的糾紛也是層出不窮，房屋質量問題值得每個買房人考量，在面臨風吹雨打的拷打下，東邊戶的滲水風險需要重點考量。

為什麼一定要買東戶（為什麼東戶不受歡迎了）2

第二，連廊弱化了東戶的優勢

買房人喜歡買邊戶，很大原因在于邊戶能夠南北通透，也不受電梯運行噪音的幹擾，邊戶的采光也是最佳的。

為什麼一定要買東戶（為什麼東戶不受歡迎了）3

不過，現在有不少的高層建築改良了設計，譬如增加了連廊，将曾經置于室内的連廊放在了室外，中戶也由此實現了方正的戶型和通透的采光，如果中戶的設計上存在凸起的陽台，甚至反而可能會影響邊戶的采光，弱化了邊戶的優勢。

這裡推薦大家在看房時，關注下房屋的采光，善用買房軟件，譬如安居客就可以模拟全天采光情況，在完整的日照分析報告中，甚至還有全年不同時段的日照光線模拟情況，可以讓買房人做到心中有數。

為什麼一定要買東戶（為什麼東戶不受歡迎了）4

第三，東戶單價高于其他戶型

最後要說的是，東邊戶的性價比可能并沒有其他戶型高。

通常來講，開發商也懂東邊戶的搶手，一般在定價上，東邊戶的單價會高于其他兩個戶型，乘上總面積，東邊戶的總價并不低。而當我們綜合對比同層戶型來看，這些差異真的值這麼多差價嗎？不同的朋友或許會有不同的答案。

為什麼一定要買東戶（為什麼東戶不受歡迎了）5

總體來說，大家如果要購買東邊戶，還是需要多多了解戶型具體情況，避免踩坑。

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