買房買高層，一般是剛需房比較多。這些房選不好，以後就可能砸到自己手裡，不是裝修不好，就是開商家減标，這些房子最後可能還會讓買房者走上維權的路上。如何買到自己心儀的房子，還能賺到一筆錢，至少保值也可以。現在來看看樓層的優劣全解吧。

1什麼樣的房子叫高層？

自2005年起國家規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。而在其他國家對高層定位也不同。

2選樓層需要考慮的因素？

3高層各樓層的優缺點有哪些？

【買房樓層】1-4樓利弊

優點：通常來說價格最低，遇到什麼突發事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點；

缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

【買房樓層】5-7樓利弊

優點：價格同樣較低，最适合行動不便的老年人居住；

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）。

【買房樓層】8-10樓利弊

優點：樓層不高不矮适合居住，價格适中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓利弊

優點：樓層高度很适合居住，光照夠、風景不錯；

缺點：空氣質量應該算是最差的樓層了。

【買房樓層】13-23樓利弊

優點：很多人眼裡的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

【買房樓層】24-30樓利弊

優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不适合心髒病、慢性支氣管炎等病人居住。

【買房樓層】31-33樓利弊

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽台，私密性最強，無蟲蚊；

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或着火不能搭乘電梯，隻能去爬樓。

4總層數的不同最優選擇也不同？

1、一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；

2、結合家中有老幼，中間層會出現排污管道等情況小秦建議如下選擇：

5選擇最佳朝向布局？

高層樓房的選擇不僅要看整個樓盤的布局，更要兼顧到樓房的布局。無論是傳統的闆式建築還是塔式建築，甚至如今新型的闆塔結合，在選擇上優劣各有。小秦教您如何輕松看懂高層樓房布局，選擇最佳布局的樓房。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!