要說這兩年敗家最快的方式有哪些？我想買房肯定名列前茅。在此前的文章裡，我已經列舉過漳州港、角美等一些地方樓市泡沫煙消雲散之後，如今房價腰斬的慘狀。11月19日，漳州龍海的一場土拍，又一次讓我們看到過去這一兩年時間來，買房敗家的速度有多快。

這次是龍海市2019年的第二場土拍，出讓三幅地塊，分别位于港尾鎮、石碼鎮、海澄鎮，石碼的是一塊很小的商服用地，沒什麼可說。讓我們驚歎的是，位于港尾鎮的2019P05号地塊居然流拍了。

港尾鎮本次出讓的這幅地塊位于鎮區中心位置，占地面積48畝，容積率2.8，起拍樓面價隻有2596元/㎡。這麼低廉的樓面地價，和2017年3月廈門住宅集團拿下的港尾鎮卓岐村兩幅樓面價近萬的地塊相比，已經跌得連三成都不到了。

然而，就是這樣一個已經腰斬到腳脖子的起拍地價，居然因為無人報名而流拍了，這真是讓人感慨萬千，此一時，彼一時啊。

龍海市港尾鎮，雖然不處在漳州開發區内，但是近年來随着漳州港的樓市被炒得火熱，房價突飛猛進直奔兩萬，緊鄰漳州港的港尾房價地價也自然水漲船高，笑迎全省投資客，尤其有不少來自廈門的購房人。

這其中有的是看着房價漲心癢難耐想要炒房賺大錢的投資客，也有不少是無奈被逼出廈門的剛需族。悲哀的是，在島内上班的剛需們被廈門島内的房價逼到了島外，又從島外被逼到了角美和漳州港，就在角美和漳州港房價都到達兩萬的狀态下，當時又有不少人無奈被逼到了港尾。

于是，在2017年到2018年的那個樓市火爆異常的時期裡，就連距離島内十分遙遠的港尾，房價都漲到了15000。如今回想起來，一個偏遠鄉鎮的房價竟然炒到如此地步，真是令人歎為觀止。

但是，我們作為旁觀者在感到不可思議，紛紛感慨那個時候居然連那個地方的房價都能賣到15000的同時，在那時候買了房子的人，如今看着網絡上、現實中的各種揮淚大甩賣，不知心裡作何感想。僅僅一年時間房價腰斬，資産大幅縮水，甚至賣都賣不出去，虧損還會進一步擴大。就隻能默默責怪自己一時糊塗，在一個錯誤的時機，錯誤的地點，買在了錯誤的最高價位。

不過仔細想來，如今這種腰斬也是理所應當，莫說是抱着漳州港大腿的港尾鎮，就連漳州港自身的房價、地價都已經腰斬了，又何況是更加遠離廈門的港尾呢？事實上比起如今港尾新房價格腰斬更嚴峻的是，隔壁的二手次新房，價格就要連7000都不到了。

實際上不僅僅是港尾，11月19日當天一同出讓的另一幅地塊，位于龍海市海澄鎮的2019P07号地塊，雖然拍出了22%的溢價率并由中駿拿下，但是最終成交樓面價也僅僅隻有3626元/㎡。而7月2日龍海市2019年第一場出讓的海澄鎮2019P01号、2019P02号兩幅地塊，當時卻拍出了接近翻倍的溢價率。這兩塊地都由萬科競得，其中2019P02号樓面地價高達7523元/㎡。如今相去不遠的地方，前後也僅僅相隔四個多月的時間，地價就這麼華麗麗地腰斬了，中駿2019P07号地塊的樓面價居然連萬科2019P02号的一半都不到。

而這一幕，不僅僅在角美、漳州港、港尾等地上演，接下來還會在廈門周邊各個地方不斷上演，漲得越高，跌得越狠。但是房産買賣這種事，有人賺就有人賠，房價腰斬犧牲了高位接盤的人，但是對于當地還沒買房的剛需來說這是一件幸事。一個地方的發展還是要以實業為重，顯然房地産行業已經走到了頭。

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