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物業管理的法律問題

圖文 更新时间:2025-01-07 16:09:03

物業管理的法律問題?物業管理中遇到的“霸王條款”在物業合同中,如果存在一些“霸王條款”,業主就不能輕易簽下這些霸王條款如果物業服務企業在其提供的格式合同中存在事先拟定的前述條款,即屬于“霸王條款”,物業服務企業要承擔行政責任,現在小編就來說說關于物業管理的法律問題?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!

物業管理的法律問題(物業管理中遇到的)1

物業管理的法律問題

物業管理中遇到的“霸王條款”

在物業合同中,如果存在一些“霸王條款”,業主就不能輕易簽下這些霸王條款。如果物業服務企業在其提供的格式合同中存在事先拟定的前述條款,即屬于“霸王條款”,物業服務企業要承擔行政責任。

1、辦理入住手續時,各種代收費用及物業費一并交齊,否則物業不交鑰匙,業主不得入住裝修。

2、在指定停車場停放車輛但物業不作保管,車輛損毀或丢失及車内物品丢失均由車主自己承擔責任。

3、業主未繳納停車費,車輛不準進出小區。

4、業主逾期不交物業費,物業公司保留停水、停電等強制措施的權利。

5、業主使用物業管理區域内休閑運動器械,因器械故障造成人身傷害的,責任自負。

6、物業公司違反本合同,向業主支付萬分之幾違約金,業主違反本合同,向物業公司每日支付千分之幾滞納金。

7、物業公司有權将專業部分委托或轉包他人,物業公司不承擔責任。

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