先網簽還是先簽合同?幸福裡百科詞條：購房網簽查詢需要搜索所在地區的房産管理局網站或房産備案信息網站，找到合同網上簽約查詢所在位置，輸入對應信息即可查詢網簽其實就是在住建委進行備案，并在網上公布，相當于把線下的交易步驟在公開的平台上再走一次，使交易流程更加透明化可以防止市場上的“假房源”、“一房二賣”等情況，增加房地産市場的透明度，有效保護購房者的權益，今天小編就來聊一聊關于先網簽還是先簽合同?接下來我們就一起去研究一下吧!

先網簽還是先簽合同

幸福裡百科詞條：購房網簽查詢需要搜索所在地區的房産管理局網站或房産備案信息網站，找到合同網上簽約查詢所在位置，輸入對應信息即可查詢。網簽其實就是在住建委進行備案，并在網上公布，相當于把線下的交易步驟在公開的平台上再走一次，使交易流程更加透明化。可以防止市場上的“假房源”、“一房二賣”等情況，增加房地産市場的透明度，有效保護購房者的權益。

1、購房者如何查詢房子的網簽信息2、購房網簽有哪些注意事項

購房過程中所說的網簽，就是交易雙方簽訂合同後，到房地産相關部門進行備案，并在網上進行公布。

但是，目前網簽購房合同備案查詢網站沒有全國統一，因此需要到各地方房産管理局網站或房産備案信息網站查詢。

1、通過備案号查詢

首先需要登錄所在地的房地産管理中心，再找到合同備案查詢。

以北京為例，查詢網簽需要登陸北京市住房和城鄉建設委員會，進入房屋管理頁面，然後找到合同網上簽約查詢，輸入對應信息即可。雖然各個地區具體網站或者名稱不同，但大體查詢思路都一樣。

2、通過預售樓盤頁面查詢

如果購房者暫時沒有合同号，還可以在網站上通過以下步驟：

1、搜索所在城市的住房與房地産信息網，不同城市的官方稱謂可能不同，下文以北京為例；

2、房屋管理-房地産交易管理-項目信息公示，在這個頁面搜索樓盤（備案名），或者樓盤所在區域以及開發企業名稱等；

3、點擊進入所購買樓棟頁面，尋找自己的樓層号，如果顯示紅色即為已網簽狀态。

一般的"網簽"程序是：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款；

2、由房地産開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方确認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

網簽需要注意幾點：

1、開發商是否有預售許可證，涉及到後續能否順利進行網簽以及取得房産證；

2、合同文本是否為房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，而且需要逐條仔細填寫；

3、需注意合同條款中雙方的權利與義務是否對等；

4、确定網簽合同中約定的價格，這一項決定購房者需要交多少稅；

5、認準交房日期是否确定，并明确逾期交房的違約責任和具體金額

另外，網簽一般情況下不是最終的合同，它隻是訂立合同的一個環節，最終的合同效力以紙面合同為準，但通常來講新房的網簽和紙面合同内容是基本一緻的。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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