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大家買房首付都是怎麼湊的

生活更新时间:2024-10-20 10:34:57

買房怎麼湊首付我上次提到，陪朋友在深圳看房子。後來她看上了一套，交完5萬訂金，隻差100多萬的首付了。

嗯...

聽起來就好像：

我想讀清華大學，我的書包已經買好了，就差一張通知書了。

很少有人攢夠錢了再買房，很多人都是倉促上陣，東拼西湊的首付錢。能不能買到房，就看「湊」的功夫有多深。湊錢買房，無非是這麼幾個途徑：

一、依靠父母和親友的資助

大家買房首付都是怎麼湊的（買房怎麼湊首付的三個方法）1

大多數年輕人的第一套房，都是親戚朋友、尤其是父母資助。所謂吃飯靠朋友，買房靠父母。70、80後很多都這麼走過來的。有些替90後小朋友發愁，現在買房成本這麼高，有幾個家庭能資助得起呢？我一個90後小夥伴最近在成都買房，首付40萬，有30多萬都是父母幫湊的。二線城市上車成本都這麼高了。一線城市更是難上加難了。

二、信用卡接龍大法

大家買房首付都是怎麼湊的（買房怎麼湊首付的三個方法）2

我自己曾有一套房子，就是用信用卡付的全部首付...總共刷了九張信用卡。讓我意外的是，竟有不少人的第一套房，都受益于信用卡。我昨天在朋友圈問了一句——大家首付都是怎麼湊起的？有131個人回複了我，其中有19個人，使用了信用卡。但是還是會有許多疑問？比如怎麼怎麼辦大額、怎麼提額、房貸不能申請怎麼？都可以在公衆号：“房神大咖”裡學到的。

三、消費貸、信用貸、抵押貸

大家買房首付都是怎麼湊的（買房怎麼湊首付的三個方法）3

老實的小夥伴可能難想象，有些人買房的錢，幾乎全部來自銀行。用各種技巧把杠杆加到最大，甚至可以0首付買房。我文章一開始提到的這位女朋友，她的老公在四大工作，是銀行喜歡的那類人，貸款非常容易。這一年多來，他們确實也從銀行借到了好多消費貸，合計100多萬。有了這個基礎，再跟親戚朋友借一點，首付問題迎刃而解。接下來要考慮的，就是怎麼還錢的事兒了。

兩個人都三十出頭，事業蒸蒸日上，負債壓力其實算不上特别大。

我在銀行做信貸的朋友說，她的客戶基本都是這樣，要麼是公務員、要麼百度、聯通、華為...等等類似牛X單位的中層員工。有靠着跟銀行借錢，已付了幾套房子首付了。其他職業則未必有這樣的好運。銀行也未必不知道這種操作，隻是有時心照不宣：要問首付怎麼湊？你看看銀行消費貸、信用貸的流向，就知道答案了。以上種種，由于整個金融大環境趨嚴，明顯難了很多。門檻太高了不過也是個方法，還是信用卡的門檻要低多。基本都是0—3年就買上房子了。

公衆号：“房神大咖”

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