小區開口費收費标準?2019年物業管理費收取标準多少？一級收費标準1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉；有不少于小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；二級收費标準：0.75元/月.平方米，下面我們就來說一說關于小區開口費收費标準?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

小區開口費收費标準

2019年物業管理費收取标準多少？

一級收費标準1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉；有不少于小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；二級收費标準：0.75元/月.平方米。

如今的小區都會有專門的物業公司為業主提供管理服務，同時，業主也是需要按期支付物業管理公司相應的物業管理費的。那麼物業公司收取物業管理費的标準是怎樣的呢？律師365為您介紹2018年物業管理費收取标準多少，幫助您了解有關知識.

物業管理費收取标準如下：

一級收費标準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

基礎條件：

小區封閉;

有不少于小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;

綠化率35%以上(包括水面);

綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

固定活動館所300平方米以上;

專用固定停車泊位1個/3戶;

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;

固定體育活動場館不少于二項設施。

公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一着裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隐患、事故及時報告有關部門。

3、小區内公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示标志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

6、看管公共财産，包括樓内的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可随時啟用。

保潔服務

1、小區内公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃2次，幹淨整潔;室外标識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域幹淨整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持幹淨整潔。

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運日産日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。

8、公共區域玻璃每周擦洗1次。

9、對區内主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

10、進行保潔巡查，樓道内無亂懸挂、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，适時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

二級收費标準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

基礎條件：

小區封閉;

有不少于小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;

綠化率30%以上(包括水面);

綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

固定活動館所200平方米以上;

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施;

體育活動場地不少于一項設施。

公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統一着裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隐患、事故及時報告有關部門。

3、小區内公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示标志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

6、看管公共财産，包括樓内的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可随時啟用。

保潔服務

1、小區内公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹淨整潔;室外标識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域幹淨整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持幹淨整潔。

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運日産日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。

8、公共區域玻璃每月擦洗2次。

9、對區内主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

10、進行保潔巡查，樓道内無亂懸挂、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，适時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

三級收費标準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

基礎條件：

小區封閉;

有固定管理服務用房;

綠化率25%以上;

綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統一着裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隐患、事故及時報告有關部門。3、小區内公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示标志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共财産，包括樓内的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通，消防器材可随時啟用。

保潔服務

1、小區内公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹淨整潔;室外标識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持幹淨整潔。

3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運日産日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。

7、公共區域玻璃每月擦洗1次。

8、對區内主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據實際情況開展消殺工作，适時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

四級收費标準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

基礎條件：

小區基本封閉;

有固定管理服務用房;

有簡單的綠地、樹木、植物。

公共秩序維護

1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、小區内公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示标志。

3、消防通道暢通，消防器材可随時啟用。

保潔服務

1、小區内公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹淨整潔。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持幹淨整潔。

3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運日産日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。

7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。

8、對區内主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據實際情況開展消殺工作，适時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

在四級收費标準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的标準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

從上文的介紹中我們可以看出，一般情況下物業費的收費都是按照業主的住宅面積而确定的，當然小區的管理、清潔、安全也會作為計算物業費的因素。大家可以參考小編整理的内容，計算一下自己應該交納的物業費是多少。目前，不少物業公司存在亂收費的情況，作為業主應該用法律武器捍衛自己的權益。必要時，可以咨詢律師365的在線律師，我們會根據您的實際情況作出具體解決方案。

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