為了順利推進2013年度搖号分配結果，現将有關事項公告如下：

一、政策界定

1、2013年搖号結果繼續有效;

2、凡2013年申報實物配售的，按公布時間憑身份證辦理配售手續，價格按照本次公布價格執行;

3、凡2013年度申報實物配租的，按照寶雞市公共租賃住房管理辦法(寶政發【2013】32号)，經本人承諾後再簽訂租賃合同。租賃期2年，租賃期滿後，重新進行資格審查，符合條件的，進入輪候，按搖号分配住房;

4、2013年申報租賃的，在本次辦理手續中，也可申辦共有産權(實物配售)。價格按本次公布價格執行;

5、以租賃方式入住的，在租賃期間，也可申請辦理共有産權，價格按市物價局批複執行。

二、簽訂合同時間和地點

2015年10月12日至11月30日，在虢鎮茗苑、龍山雅居現場分别辦理。按搖号順序依次辦理，每天辦理100戶。

三、領取鑰匙時間和地點

2015年11月1日至2015年12月30日，在虢鎮茗苑、龍山雅居現場領取。

四、共有産權價格及收費項目

1、公共租賃住房價格，按2013年公布的價格執行，即金河尚居2450元/㎡ ，龍山雅居2480 元/㎡ ，虢鎮茗苑2450元/㎡ ，購買90%産權。

2、公共租賃住房收費項目：維修基金按120元∕㎡收取;契稅按總房款的1%代征;天然氣材料費1576元∕戶，産權證工本費80元，數字電視材料費288元∕戶，高清數字電視收視費480元∕戶(從入住開通之日起計費含機頂盒)

3、廉租住房共有産權價格及收費項目：1460元∕㎡;維修資金按120元∕㎡計算收繳，契稅按90%産權總房款的1%代征;天然氣材料費1576元∕戶，産權證工本費80元，數字電視材料288元∕戶，高清數字電視收視費480元∕戶(從入住開通之日起計費含機頂盒)

五、租金标準及物業收費标準

廉租住房租金：1.6元∕㎡，物業費：0.5元∕㎡。

公共租賃住房租金：龍山雅居5.5元∕㎡;虢鎮茗苑4.5元∕㎡，物業費：0.7元∕㎡。

六、付款方式：

共有産權合同簽訂後，保障對象可根據自身經濟狀況，選擇一次性付款、分期付款或按揭貸款方式付款(特殊情況另行制訂相關政策)。

1、一次性付款的，可享受總房款3%優惠。

2、分期付款的，分三年付清，第一年支付總房款30%，第二年、第三年分别付40%、30%及同期銀行貸款利息。

3、按揭貸款分為2--20年期限，按銀行月利率月供房款。

七、從2016年3月1日起計收租金、物業管理費等相關費用。

八、工作時間：

上午：9：00----12：00

午休：12：00----13：00

下午：13：00----15：30

特此公告

寶雞市保障性住房管理中心

2015年10月10日

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