定金交了沒簽字能不能退定金?雖然交購房定金不是購買房屋的過程中必須要經曆的一個步驟，但是現在購買新房的話，很多開發商都會讓購房者交定金，而且數額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，購房者不交定金的話，選的房子就很有可能保不住，大家可别小看了購房定金，稍不注意就會引發糾紛，今天小編就來講講，交了定金後悔了怎麼辦？怎樣可以退定金？，我來為大家科普一下關于定金交了沒簽字能不能退定金?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

定金交了沒簽字能不能退定金

雖然交購房定金不是購買房屋的過程中必須要經曆的一個步驟，但是現在購買新房的話，很多開發商都會讓購房者交定金，而且數額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，購房者不交定金的話，選的房子就很有可能保不住，大家可别小看了購房定金，稍不注意就會引發糾紛，今天小編就來講講，交了定金後悔了怎麼辦？怎樣可以退定金？

交了定金後悔了怎樣可以退？

1、開發商的原因能退

如果購房者想要退房，原因在于開發商，比如說開發商五證不全、未按定金協議履行承諾等，這種情況下，購房者是有合理的理由申請退定金的。根據《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後，定金應當抵價款或者收回。但如果開發商違反了定金協議的規定，那開發商就需要承擔違約責任了。

2、購房者自己的原因不能退

根據擔保法中的規定來看，開發商違約，則由開發商承擔違約責任，但如果是購房者處于自身的原因不想買房了，并且開發商方面沒有任何責任。這種情況下，購房者箱套退定金可就不是那麼容易的了，原則上來說，這種情況下，購房者是無權要求開發商返還定金的，實際上，購房者也可以私下找開發商協商一下，争取挽回一些損失。

3、不可歸責于開發商或購房者的原因

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現為法律上的不可抗力，面對不可抗力這種情況，開發商和購房者都無能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發商或者購房者的原因導緻的，那麼開發商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。

交購房定金前要注意什麼？

1、查五證

五證不全的開發商是沒有資格修建房子的，如果購買了五證不全的房子，購房者還會拿不到房産證。五證包括《預售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。在交定金之前，購房者一定要檢查清楚。

2、查開發商

有些五證齊全的開發商也有可能不太可靠，如果開發商實力比較弱的話，今後還有可能會遇到房屋質量問題，房子爛尾等等。所以購房者在交定金之前還應該查一下開發商，可以上網查查開發商的資料，或者直接去工地查看實際情況。

3、簽定金協議

交了購房定金之後，購房者一定要跟開發商簽定金協議，不能隻拿一張收據就可以了。簽了定金協議的話，如果想退購房定金，則按照定金協議的規定來協商處理就行，但如果沒有簽定金協議的話，就很有可能引發定金糾紛了。

以上就是關于交了購房定金後悔了是否能退以及交購房定金前要注意什麼的介紹了，買房是一件比較複雜的事情，沒有什麼是絕對行得通的，購房者交了定金，很有可能會遇到其他的一些情況導緻不能繼續購買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!