高新區和天府新區，為什麼這些年發展得這麼好。在大多數人看來，就是勝在一個新，一張白紙好畫畫。

那麼回到老的五城區，成華、錦江、武侯、金牛、青羊。是不是也有這樣的機會可以像新區一樣發展？

今天我們就來談談老五城區的新城如何。這些老區新城未來發展将如何？

首先我們來盤點下各個區的新城闆塊：

錦江區新城：金融城三期 白鹭灣新經濟功能區闆塊

武侯區新城：武侯新城，三環至繞城範圍的武侯大道兩側

金牛區新城：金牛北部新城 三環至繞城，天府大道北延線和川陝路之間

青羊區新城：馬場壩 蔡橋

成華區新城：八裡莊二仙橋

接下來，我們就從幾個方面來對比下各個新城闆塊。

交通配套方面：

成華新城目前來看更發達。

錦江新城，武侯新城差不多。

金牛新城和青羊新城稍弱。

由于其他四個區的新城闆塊都在三環外，甚至青羊區新城的核心已經到了繞城外的馬場壩和非遺。

所以成華區占了地理位置的優勢。

二八闆塊的軌道交通已經有3,7,8号線，目前在建的有17号線。下一批次規劃的23号線也穿過二八闆塊。到了2030年之前，整個片區就會有5條地鐵線運行。

虛線為規劃尚未建設的。

青羊新城闆塊，目前在運營的軌道交通僅有4号線。而且核心區域的馬場壩已經在繞城外，所以交通配套來說偏弱。

商業配套方面：

從目前的情況來看，幾個區的新城都差不多，新城的核心區域商業配套都還比較缺乏。都需要等待建設落地。

但是從目前各個區的在建情況來看。成華新城二八闆塊稍微占優勢。

目前二八闆塊片區内已經有在建的有K101商業綜合體，保利二仙橋項目的商業，中車共享車項目的商業。同時又與成華大道的已開業的商業項目招商成華花園購物中心和鐵建廣場相鄰。

八裡莊K101商業項目

教育資源方面：

錦江新城，青羊新城較強。

成華新城和武侯新城差不多。

金牛區較弱。

因為錦江和青羊一直就擁有成都最好的教育資源。所以在開發新城片區的時候，所屬的區内教育資源也配合新城的開發，建立了衆多的名校的分校區。所以相較于其他三區來說，确實在教育資源方面更強。

成華在二八闆塊花重金引進建設了由七中領班的成華英才學校，這是一所公立的K12學校，也說明了成華開始在以前的教育短闆處發力。

武侯區在新城引進了北京第二外國語學院這一名校資源。建立了從幼兒園到高中的辦學集團。其中小語種特色教育，是其他公立學校所沒有的。

金牛區在北部新城的教育資源方面，目前看來還是較弱的。片區内也暫時沒有名校建設的初高中。隻有金牛人北小學集團的分校和成都實驗小學領辦的一所分校。

醫療配套資源：

錦江新城最強。

其他四區都差不多。

論醫療資源，華西附二院錦江院區，華西醫院錦江院區。這兩所最頂級的醫院資源讓錦江新城獨享。其他區就基本上在這一項沒有什麼可比性了。

公共建築和公園綠地配套：

錦江區較強。

青羊區，金牛區差不多。

成華區，武侯區較差。

錦江新城擁有三聖鄉白鹭灣這一成都繞城内最大的生态綠地。自然在公園綠地配套方面最好。

而青羊新城也很不錯，擁有非遺公園和繞城綠道。

金牛區北部新城有鳳凰山體育中心和繞城綠道公園。也是很不錯的公共建築和公共綠地空間。

相比來說成華和武侯就稍微弱些。因為成華新城的二八闆塊在三環内土地資源比較稀缺。除了一個小型的二仙橋公園，再也沒有更大地塊來做公園建設。

武侯新城也是同樣的問題。所在區域的土地資源，沒有太多可以做公共綠地的建設。

錦江區白鹭灣濕地

未來發展空間如何？

錦江新城最高。

成華新城、金牛新城、青羊新城差不多。

武侯新城較弱。

錦江新城的金融城東，因為和金融城隔着一條錦江。而且成片土地都是已經平整待開發狀态。所以，未來無論是錦江區政府還是成都市政府都将重點打造金融城東這一片區域。自然未來的發展空間應該是最高的。也是最有想象力的區域。

而成華、金牛、青羊基本上都是依靠各區自己的實力來打造自己的新城片區，所以相較于錦江區就稍弱了。

而武侯新城目前發展最大的問題有兩個。一是所在區域是屬于雙流機場的航線直線，建築的限高問題是無法解決的。直接導緻一些高層寫字樓群是無法在這個片區建設。二是武侯新城的簇橋、金花、機投還有不少的城中村。未來改造還需要較長的時間和精力。顯然不如其他區在一張白紙上畫畫容易。

以上就是個人盤點的五城區新城的對比。歡迎大家留意分享你們的想法。謝謝。

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