工程抵賬房能不能買?現在随着生活的不斷提高，買房已經成為了人們生活中不可忽略的一個重要環節，在我們買房的過程中，除了市場上的二手房源，就是目前各大售樓中心出售的一手新房，但有時候，在置業顧問或者房産中介的介紹中，會給你推薦一種叫工程抵賬的房子，那什麼叫工程抵賬房？這種房源值不值得買，又能不能買呢？接下來的這篇文章就帶大家來分析一下，工程抵賬房的各種利弊，今天小編就來聊一聊關于工程抵賬房能不能買?接下來我們就一起去研究一下吧!

工程抵賬房能不能買

現在随着生活的不斷提高，買房已經成為了人們生活中不可忽略的一個重要環節，在我們買房的過程中，除了市場上的二手房源，就是目前各大售樓中心出售的一手新房，但有時候，在置業顧問或者房産中介的介紹中，會給你推薦一種叫工程抵賬的房子，那什麼叫工程抵賬房？這種房源值不值得買，又能不能買呢？接下來的這篇文章就帶大家來分析一下，工程抵賬房的各種利弊。

要買工程抵賬房，首先就要知道什麼叫工程抵賬房，工程抵賬房是指在某些條件下，房地産開發商為了後續項目的延續和開發，而向銀行或者房地産的一些相關行業（比如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地産項目中尚未出售的房屋的産權和使用權。通俗一點講就是，開發商在建設工程結束後，會将工程款全部支付給施工方，但可能會因為一些原因開發商無法及時的将這筆款項支付給施工方，但是為了雙方的利益，以雙方協商并同意的情況下，開發商會将一部分房屋代替工程款交給施工方，那麼這些房子就是所謂的工程抵賬房了。

那工程抵賬房可以購買嗎？答案是可以的，隻要房屋有不動産權證書，能進行不動産産權變更登記，是可以自由買賣的。首先要簽合同，買賣雙方最好去房管局去辦理，接着把申請的材料全部準備好，到房管局填寫一些申請表格和存量合同，其次房産過戶的申請材料都交給房管局後，他們會給一個回執單，在按回執單的稅金去繳納，交完後就可以拿到房産證了。以上是工抵的現房，這樣操作，那麼如果工抵房是期房呢？那就隻能去售樓中心，買賣雙方在售樓中心找置業顧問給你簽一個一手房的買賣合同，後期在等着交房後，按開發商的流程在辦理房産證。

但需要注意的是，雖然工程抵賬房在價格上要比正常的商品房要便宜很多，但這種房源一般都會抵一些地段不好（比如靠近路邊），戶型一般，樓層較低的房子，所以大家在入手工抵房的同時，不要隻看價格，也要關注一下價格以外的其它因素。

話說回來，最近幾年随着市場調控和購房者對房子的熱情的冷卻，開發商回籠資金困難，房子銷路不好，所以市面上的工抵房越來越多，在往前推六七年，基本上很少出現工抵房，因為那時候開發商的樓盤銷路好，根本不需要工程抵押。

你們在買房時有遇到過工抵抵賬房嗎？歡迎在評論區留言讨論。

關注作者了解更多房産知識！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!