提到三林，想必大家都不陌生，是浦東最早開發成熟的幾個居住闆塊之一，近些年世博的開啟，前灘的規劃無疑給三林闆塊的發展注入新的活力。傳統的三林闆塊是大三林，包括楊思前灘、三林世博家園、三林濱江南區和三林南，随着前灘的規劃不斷落地，現在統稱中環路以南的區域稱為三林闆塊，以北的區域到川楊河統稱楊思前灘。雖然二者分開了，但是前灘地區将規劃建設成上海第二個陸家嘴，未來對三林的發展也将會有很大的推動作用。今天我們就來聊聊三林闆塊。

01 闆塊簡介

傳統的三林闆塊位于浦東新區西南部，西瀕黃浦江，北依川楊河，東與北蔡鎮、康橋鎮相鄰，南與闵行區浦江鎮相接。也就是說傳統的三林闆塊是包括中環路和川楊河之間的楊思前灘區域的，現在我們買房時普遍說的三林其實是中環路以南的三林南區域。

02 交通情況

地鐵：6号線：高青路站、華夏西路站、上南路站、靈岩南路站、東方體育中心站

8号線：楊思站、東方體育中心站、淩兆新村站

11号線：東方體育中心站、三林站、三林東站、浦三路站

三林闆塊内擁有的地鐵站點多達10個，其中東方體育中心為三線換乘地鐵樞紐站，未來規劃是四線換乘，規劃中的19号線在三林區域預計會有東方體育中心和淩兆新村站。上班族乘地鐵到達陸家嘴、徐家彙、人民廣場、靜安寺等主要辦公區的通勤時間，基本能控制在半小時左右。

自駕：以濟陽路、上南路、楊高南路、外環線、中環線、高青路等縱橫交錯的主幹道路，以及盧浦大橋、徐浦大橋、龍耀路隧道、上中路隧道和打浦路隧道等便捷的越江通道，構成了三林異常便利的交通路網優勢；外環、中環兩條城市快速路連接浦東、虹橋兩大機場及各大火車站。

濟陽路高架

03 教育&醫療

教育資源：

三林闆塊成熟，居住人口多，所以學校也是比較多的，主要有：

小學：三林中心小學、淩兆小學、清源小學、尚博實驗小學、林苑小學、新時代小學浦三路校區、聯營小學、綠晨小學、東方小學。

初中：三林中學北校、東林中學、育人中學 、三林中學東校、上南中學南校、上海市實驗學校南校。

在三林衆多學校裡面，尚博實驗小學、上南中學南校兩個學校很不錯，上市南校也是一所很不錯的學校。此外也有幾所市重點高中學校在闆塊内。

尚博實驗小學

上南中學南校

三林的醫療資源目前有一個三甲級醫院東方醫院南院，不過闆塊内遍布社區中心醫院。

東方醫院南院

04 周邊配套

三林闆塊是一個成熟的闆塊，周邊配套已經成熟，目前大型的商業配套有金誼廣場、三林印象城、東方懿德城三個大型商場。三林區域内，大型商場雖然不多，但是沿街商鋪、底商很多，同時還有很多商超密集分布，比如沃爾瑪、家樂福、樂購、大潤發、蔔蜂蓮花等。三林闆塊更多的是各種接地氣的配套，所以說生活非常便利。

金誼廣場

三林印象城

東方懿德城

05 未來規劃

三林闆塊承接前灘闆塊，三林的濱江南區可謂稱得上是前灘的後花園，三林濱江南區的規劃可以視為前灘地區的自然延伸。三林濱江南片地區作為黃浦江進入中心城區的南部門戶，區位優勢日益凸顯。是個地段極佳的置業闆塊。

今年正式公示的《黃浦江南延伸段三林濱江南片區（Z000801單元）西區控制性詳細規劃局部調整（實施深化）和重點地區附加圖則》（草案），對三林濱江南區做了進一步的調整優化，新的規劃中住宅用地擴大了，綠地規模縮小。将來将會結合前灘打造一個環境更好的濱江綠地，同時也将提供更多的住宅滿足前灘的外溢的購房需求。

此外，三林闆塊内未來規劃的還有兩條地鐵線路——19号線和機場聯絡線。19号将會經過前灘、三林南、以及浦江鎮闆塊，未來東方體育中心将會成為四軌交彙的重要交通樞紐。

地鐵19号線

06 建議&總結

三林闆塊是浦東成交量很大的闆塊，地理位置優越，在全市主要辦公區域上班，基本可以做到交通無死角。未來規劃發展空間大，前灘如果按照預期發展，開車10分鐘的距離解決通勤及高層次消費不是夢。

目前三林闆塊均價7萬左右，剛需房源多，價格相對穩健且相對不太高，不管是婚房、剛需小家庭還是改善需求都能一站滿足。

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