農家樂項目可行性?XXXXXXXXX農家樂建設項目可行性研究報告，我來為大家科普一下關于農家樂項目可行性?以下内容希望對你有幫助!

農家樂項目可行性

XXXXXXXXX農家樂建設項目

可行性研究報告

項目編号：

二O一八年四月

編制人員

1.6結論

“農家樂”旅遊的雛形來自于國内外的鄉村旅遊，并将國内特有的鄉村景觀、民風民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉土烙印。同時，它也是人們旅遊需求多樣化、閑暇時間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然産物，是旅遊産品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉化的典型例子。

鄉村旅遊在國外已有30多年的曆史，開展得比較成功的是在一些部分歐美發達國家。20世紀60年代初，當時的旅遊大國西班牙把鄉村的城堡進行一定的裝修改造成為飯店，用以留宿過往客人，這種飯店稱為“帕萊多國營客棧”；同時，把大農場、莊園進行規劃建設，提供徒步旅遊、騎馬、滑翔、登山、漂流、參加農事活動等項目，從而開創了世界鄉村旅遊的先河。以後，鄉村旅遊在美國、法國、波蘭、日本等國家得到倡導和大力發展。1996年，美國農村客棧總收入為40億美元。1997年，美國有1800萬人前往鄉村、農場度假，僅在美國東部便有1500個觀光農場，在西部還有為數衆多的專門用于旅遊的牧場。目前，法國有1.6萬多戶農家建立了家庭旅館，推出農莊旅遊,全國33％的遊人選擇了鄉村度假，鄉村旅遊每年接待遊客200萬,能給農民帶來700億法郎的收入，相當于全國旅遊收入的1／4。在歐美國家，鄉村旅遊已具有相當規模，并已走上了規範化發展的軌道，顯示出極強的生命力和巨大的發展潛力。

國内，真正意義上的鄉村旅遊始于20世紀80年代，它在特殊的旅遊扶貧政策指導下應運而生，但由于起步較晚，目前尚處于初期階段。目前我國各地的鄉村旅遊開發均向觀光、考察、學習、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型方向發展，其中國内遊客參加率和重遊率最高的鄉村旅遊項目是：以“住農家屋、吃農家飯、幹農家活、享農家樂”為内容的民俗風情旅遊；以收獲各種農産品為主要内容的務農采摘旅遊；以民間傳統節慶活動為内容的鄉村節慶旅遊。由此可見，農家樂旅遊是鄉村旅遊的一種形式，它是傳統農業與旅遊業相結合而産生的一種新興的旅遊項目。随着近年來六安市經濟社會的快速發展，人們生活節奏日益加快，日新月異的城市文化生活已遠遠不能滿足人們的需求，為追求特色的民族文化、生态環境、經濟社會文化、曆史文化融為一體的實體空間，以及返璞歸真的、田園文化氣息的原生态環境，農家樂已迅速的步入現代社會空間中來。

為深入貫徹落實黨的十九大精神關于加快建設資源節約型社會，保障國民經濟持續快速協調發展，解決全面建設小康社會面臨的資源約束和緩解壓力問題，國務院辦公廳印發了《關于開展資源節約活動的通知》，部署了全國範圍内組織開展資源節約活動，全面推進能源、原材料、水、土地等資源節約和綜合利用工作。

節能降耗、資源綜合利用是國家加快建設節約型社會重要的戰略決策，是國家經濟發展的一項長遠戰略方針。我國目前的國情是：人均資源占有比世界平均人均占有低，資源綜合利用隻占30%，生态環境和資源利用是今後我國經濟發展的制約因素。

1、編制依據

1）《中華人民共和國節約能源法》；

2）《節能監測技術通則》GB/T 15316-2009；

3）《公共建築節能設計标準》GB50189-2015。

4）《城市道路照明設計标準》GJJ45-2006；

5）《民用建築電氣設計規範》JGJ 16-2008；

6）《供配電系統設計規範》GB50052-2009；

7）《低壓配電設計規範》GB50054-2011；

8）《建築給水排水設計規範》GB50015-2003 （2009年版）；

9）《室外給水設計規範》GB50013-2006。

2、編制原則

(1)執行國家現行的節約能源的政策、法規、指令及有關标準，合理科學利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。

(2)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。

(3)設計中所選用原材料、設備應盡量采用國家推薦的節能産品，嚴禁采用國家規定的淘汰的低效高耗能材料和設備。

1、管材選用内壁光滑、接頭密封性能好的管材，并安裝符合标準的用水計量器具以節約用水。

2、建築物内采用節水型水閥，如感應式節水閥，可比一般水閥節水60%以上。

3、廁所采用環保型免沖水廁所，節約水資源。

4、加強節能、節水等節約能源教育和管理，提高員工的節水意識，防止跑冒滴漏的發生。

1、《建築設計防火規範》GB20016－2014

2、《建築滅火器配置設計規範》GB50140－2005

建築防火設計，遵循國家的有關方針政策，從全局出發，統籌兼顧，正确處理生産和安全、重點和一般的關系，積極采用行之有效的先進防火技術，做到促進生産，保障安全，方便使用，經濟合理。

本項目由項目建設單位組織實施。項目的建設實行項目法人制度。為了達到項目預期目标，建議按照實際工作需要設置管理機構。

依據建設部《建設項目投資估算編審規程》的文本格式、内容，以及現行的法律、法規、投資政策等進行編制的。

按照設計方案提供的工程項目的主要工程量，依據《建設工程投資估算手冊》規定的“平米造價指标”和當地工程造價管理部門發布的造價指數進行計算。

第十一章 财務評價

11.1評價依據

①《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》；

②《投資項目可行性研究指南(試用版)》；

③國家和有關部門頒布的有關财稅方面的政策、法規；

④項目所在地有關稅收、勞動工資管理和社會保障等有關規定；

⑤項目承辦單位提供的資料，并結合當地市場價格體系，經分析整理後作為參考基礎數據。

11.2财務評價基礎數據與參數選取

11.3 銷售收入估算

根據農家樂項目的盈利模式結合本項目的特點，本項目的收入來源主要有：住宿收入、餐飲收入。收入測算參照項目區同類項目。 11.4成本費用估算

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