劉先生反映，今年3月，他女朋友通過中介買二手房，當時約好，等到今年12月，房子達到“滿五唯一”的條件後再過戶，可約定的時間到了以後，房東要求他們再給點錢，才願意配合過戶。

劉先生說，今年三月，他們通過我愛我家中介，看中了杭州錢塘區一套将近40平方的房子，當時跟賣方談好的房價是127萬，稅費、中介費都由他們承擔。3月16号，幾方簽訂了意向合同、中介合同以及房屋轉讓合同。

劉先生：“年輕人嘛，手頭也緊，首先是看中這套房子，其次呢，他這個房子如果滿五唯一之後，能省一部分稅費嘛，三方共識之下，我們才簽訂相應的合同。”

“滿五唯一”這個名詞，一般用在二手房交易中，簡單來說，是指賣房人名下隻有一套房子，且房産證滿五年或超過五年，這樣就可以減免營業稅和個人所得稅。劉先生說，他們看中的這套房子，在今年12月才達到“滿五唯一”的條件。

3月16号，買賣雙方還簽了補充協議，約定今年12月8号到13号期間辦理過戶手續。

3月17号，劉先生一方将五十萬首付款打進了中介的賬戶，據劉先生說，這筆首付款沒過幾天就打給了賣家。

12月10号，已經到了約定的過戶時間，劉先生說他們開始準備過戶材料，并且再次轉賬四萬多給中介，其中包含了中介費和稅費。

劉先生：“這邊的話，中介一直跟我們講，房東他還想要另外一筆，所謂墊資所産生的利息費用，但這筆費用，我們實際上從頭至尾都不知道的，他提出來的訴求是五六千塊錢吧 （那這個墊資是什麼意思呢） 具體情況我也不是很清楚，因為這件事情，本身他這個理由，我們之前也是不知道的。”

賣家 齊先生：“我當時要求的首付是七十萬，結果最後是給了我五十萬零八千，然後呢，中介跟我說了一個，什麼墊資，有個墊資，然後這個合同簽完之後，我想着，因為這個二手房交易，我出賣是第一次弄，我以為半個月還是一個月，墊資的這二十萬就到了。”

賣家齊先生說，他3月份簽完合同，過段時間去問中介，被告知沒有二十萬墊資的款項。

賣家 齊先生：“我就是心裡找個平衡，我就想着 我（賣房）七十多萬尾款，壓了八個多月了，我要點補償，行的話我就把（房貸）尾款還掉，還掉之後我就好好配合過戶。”

記者好奇的是，劉先生一方支付的五十萬首付款，足夠讓齊先生還清房子剩下的三十多萬貸款，而齊先生直到目前，都沒有把貸款還清，更不需要墊資，怎麼會産生墊資的利息呢？

賣家 齊先生：“我是不是有七十多萬的尾款，退掉三十萬，是不是還有四十萬 （退掉三十萬什麼意思） 就是銀行還進去，是不是還有四十萬，這四十萬，給我整整拖了八九個月 （你的意思是，你想可能是當時簽好合同你就能把尾款還掉了） 對對對，我起碼能拿到那二十萬，墊資的那個 （那當時五十萬的首付，不是已經給你了嗎，這個不夠還的嗎） 夠還我不可能還啊，我當時就跟他說了，我現在拿到五十萬，我還要幹其它事，我不可能把這個銀行的錢還掉，我幹不了其它事，我賣這個房子起到什麼作用呢。”

記者仔細分析齊先生說的話，他可能想表達的是，自己當時想要首付高一點，這樣拿到首付款後，在還清銀行貸款的同時，還能有餘錢做别的事情。中介給他出了墊資的主意，他以為拿到五十萬首付後不久，還能拿到一筆二十萬的款項，但實際上，這二十萬沒有給他，打亂了他的計劃。

賣家 齊先生：“（如果說要七十萬首付，你應該寫到合同裡的呀） 當時他就，哎呀我也就馬馬虎虎，因為這個東西我沒交易過，半個月之後，我就跟中介，還有這個買方聯系了，聯系完以後，他們也就不理我 （這個墊資誰來出呢，有沒有說過） 墊資就是，中介的意思就是說是，讓買方在他們公司，他們公司不是有墊資項目嗎 （買方同意嗎，你有沒有跟買方說過這個事呢） 沒說過，都是中介溝通的呀。”

我愛我家杭州福雷德店 王店長：“他（齊先生）的意思就是，要求賠付他一定的損失，他覺得以前可能是，賣得稍微便宜了一點，覺得價格不太合适，想要一點損失賠償 （他不是說到一個什麼墊資的利息） 據我了解，不存在任何的墊資，房東也沒有做過墊資，他也不存在跟我們産生有關的費用問題 （那你們的業務員， 當時跟他談的時候，有沒有提到墊資的問題） 業務員是沒有提到過墊資的問題 （那當時他有沒有表達過，他想要七十萬首付的意願） 這個我不太清楚，因為當時我沒去簽合同 （能問問業務員嗎） 七十萬首付，跟這個其實我覺得關系不大吧。”

王店長說會配合劉先生一方，給賣家齊先生發督促函，公司法務部門也已經介入處理，如果劉先生一方不想通過法律途徑處理，他們會繼續溝通協商。後來，劉先生向記者反饋，賣家齊先生已經答應，配合他們辦理房屋過戶手續，不要補償了。

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