最近，石家莊最大爛尾樓成網紅拍照聖地引起廣泛關注。其實在每個城市都有爛尾樓的存在，就連上海也不例外，上海黃金置地大廈就是比較出名的爛尾樓，爛尾原因可能是因為資金不足導緻的。那麼，爛尾樓是什麼意思？一般最後會怎麼處理？會給業主嗎？
一、爛尾樓是什麼意思？
爛尾樓一般指停工一年以上的房地産項目，項目已辦理好用地、規劃手續，開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，導緻停工一年以上的房地産項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。
爛尾樓形成的原因較多，比如樓盤開發商破産、項目涉及經濟糾紛、缺乏建設資金、開發商違法違規導緻工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。
二、爛尾樓最後會怎麼處理？
1.拍賣
如果開發商資不抵債并宣布破産，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的财務就會被法院拍賣，而根據破産法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房産企業的補償款的。
2.賠償
遇到房地産項目爛尾的時候，業主一定要齊心一緻，去法院起訴開發商，這樣才能獲得賠償。如果業主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。
3.籌資
如果購買的房子隻是有可能爛尾，可以給開發商多一點時間，讓其自行籌資複工，工程完結之後，可降低購房者的損失。
4.尋求政府幫助
市、區政府找融資平台解封重新抵押複工。當地政府會根據不同的情況采用不同的方法進行幹涉處理。如果是開發商缺資金，那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人。如果是違法違規的，那麼政府會要求其在制定的時間内進行整改。
三、爛尾樓最後會給業主嗎？
爛尾樓最後會不會給業主，主要看開發商的情況，如果開發商能做好爛尾樓善後工作，就會給業主。業主買到爛尾樓後，要盡快開始維權行動，用法律的手段保障自己的合法權益。現在很多人辛辛苦苦攢的錢，就是想着在大城市買一套房子住，誰也不想看到房子爛尾的情況，如果發現購買的房子沒在規定期限内交房，并且延期1-2年以上，多半就是爛尾了，這時一定要及時進行維權。
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