這個地方用了僅僅十年，人口激增十倍。從廣佛的西伯利亞發展發展成廣州四大睡城之一。他就是金沙洲。大家好，我是不講理，金沙洲過去、現在和未來到底是怎麼樣的呢？到底金沙洲值不值得買呢？

金沙洲原名浔峰洲，歸屬于廣州的白雲區，以前的金沙洲可以說廣州的西伯利亞一點都不為過，整個金沙洲也就隻有原住民在這裡。直到2008年的時候。廣州和佛山政府共同把浔峰洲、黃岐的海北、裡水的糖果并入一起打造一個廣佛共管的居住型島嶼，命名為金沙洲。現在又被稱為金沙洲内島。所謂的居住性島嶼就是睡城，主要發展方向就是住宅、教育、服務類商業以及環境建設。說人話就是什麼都有，就是沒有産業。比較有代表性的住宅項目有恒大禦景半島，中海金沙灣，時代糖果等。同時也開通了大量的商場比較代表性的就是萬達廣場，當然還他标志的性的摩天輪。

2012年廣州地鐵6号線開通，浔峰崗、橫沙等在金沙洲落成。金沙洲這個廣州佛山分不清楚的地方，當年的金沙洲有着不錯的環境。不貴的房價，還有便利的交通。就一下子成了廣州人前來置業的大熱。就這樣金沙洲的人口從06年的5萬人口激增到現在的32萬人口。金沙洲的房價猛漲了N陪之多。但現在的金沙洲作為非常出色的睡成卻成為不少大V口中不能買的地方。點擊關注下期現在的金沙洲到底怎麼樣？值不值得買？

經過十多年的發展，金沙洲已經從原來西伯利亞一樣沒有人的地方到現在小小的地方塞下30萬人口。金沙江的現在對于廣州、對于佛山究竟是一個什麼樣的存在呢？大家好，我是不講理。這個視頻為大家了解如今的金沙洲究竟是一個什麼樣的定位。究竟值不值得入手呢?話不多說，起飛。‘

金沙洲經過短短14年的發展，就從原來妥妥的廣州邊角料。到現在成為網絡上非常具有争議性的地方，很大一部分的大V總愛說金沙洲毫無價值，因為睡成是沒有價值的。但是買了金沙洲的業主卻都成為大型真香現場。金沙洲本身就是一個非常好的睡城。一個及格的睡成需要具備什麼樣的條件呢?第一，便利的交通。金沙洲有地鐵6号線，出入廣州非常方便。第二，較好的環境，金沙洲的環境我也不多說了，大家看畫面。第三，就是相對市區價格并不貴。不然大家為什麼要選擇一個遠離市區的地方呢？這也是房産大V說金沙洲不能買的原因。因為睡成價格不能太離譜的，因為那些房産大V就把樓市當作股市看。完全忽略房産是有全面使用價值的。何況現在的房價能漲多少呢？歡迎大家在評論區讨論。那麼金沙洲值不值得買呢？現在金沙洲屬于黃岐的房價一般在3萬左右。屬于裡水的新盤一般在2.6萬-3萬。但是屬于廣州的管轄樓盤普遍都要4.5-5萬。但能用到的大部分配套都一樣。所以金沙洲目前值不值得買？我認為佛山部分非常值得買？廣州部分，就一般般了。當然我們也得看未來的趨勢。點擊關注下一個視頻，金沙洲的未來。

金沙洲的未來僅僅局限于一個睡成嗎？按照他的目标是也不是，究竟是怎麼一回事呢?金沙洲的未來到底怎麼樣呢？跟随着我的無人機，一看究竟吧

金沙洲總有人說他不值得買，沒有前途。但其實并不是的。目前金沙洲有兩個問題比較讓人诟病，第一，賽車，如果不塞車的情況下20分鐘就可以到達越秀區的，但往往車一塞。就得40分鐘了。造成賽車的原因主要有兩個，第一是人多。第二是因為金沙洲是一個島，其實廣州塞車不是什麼特别的事情。人多加上是一個島那麼你的賽車體驗就跟廣州的其他地方完全不一樣，在廣州的塞車，一個小時平均每個路口賽車10分鐘。但在金沙洲因為是一個島。所以上橋塞20分鐘，在橋上面塞30分鐘。簡直就是賽車體驗感滿分。因此金沙洲在未來一共規劃了4渡大橋三條高速，分别是沉香島大橋。大坦沙大橋、金沙洲大橋、金沙大橋。金沙洲沿江路、北環高速、西環高速。這些規劃建設都可以有效緩解金沙洲的堵車情況。當然還有裡水有軌列車、金沙洲的出行變得更加方便。

金沙洲第二個讓人诟病的問題就是沒有産業。所以大家可以看到金沙洲住宅很多。。但辦公樓沒有多少。商業項目更加少之又少 。大家也可以看到就算是公寓基本上都沒有完全産權的。而在解決産業上面。看着是無解的，所以金沙洲就瞄準了周邊的産業。主力的有兩個，第一個，就是裡水政府現在出錢出力出補貼的直播基地。第二個，坐落于白雲金沙洲旁邊的華為工業園。但受到口罩事件的影響，華為的工業園相信會延後。那麼對于金沙洲的未來，你們會期待嗎？

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