怎樣查找房屋戶型圖?戶型圖是購房者在買房時比較關注的環節,因為好的戶型能夠給居住者更多的愉悅感和舒适感,因此看懂戶型圖就成為購房者的必備技能那麼下面我們就來說說如何看房屋戶型圖,現在小編就來說說關于怎樣查找房屋戶型圖?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!
戶型圖是購房者在買房時比較關注的環節,因為好的戶型能夠給居住者更多的愉悅感和舒适感,因此看懂戶型圖就成為購房者的必備技能。那麼下面我們就來說說如何看房屋戶型圖。
1、看戶型
每個人買房都有一個心理預期,買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數。所以,拿到戶型圖,先要看戶型的面積,幾室幾廳,看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。
2、看戶型的朝向
一般而言正南正北朝向的房子最佳。下圖中的戶型,并不是正南朝向,往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有标注,就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針,買房可以實地去測一下朝向。
3、承重牆和非承重牆
一般圖紙上黑色實體部分為承重牆,白色部分為非承重牆。非承重牆可以拆,但承重牆是不可以拆的,拆掉承重牆,房屋的結構存在較大的安全隐患,比較危險。面對不好的戶型,銷售員為了促進交易,會忽悠你說裝修的時候可拆掉牆,是不可取的。明白了哪個牆是承重牆,在遇到戶型不好的戶型時,就能知道後期格局是否有重新改造的可能性了。
怎麼區分真假南北通透?
1、要注意窗戶的具體位置
現在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了,并不是全部的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。
2、注意客廳的位置
有些南北通透的戶型設計的還不錯,但是由于客廳的位置不好,真正朝陽的面積隻有一半,這樣的戶型也不能算是真正南北通透,大家一定要小心别被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南,并且不能陷入牆體,需要堂堂正正、四四方方的,所以,選房的時候一定要注意客廳位置。
3、注意南北房間的配比
在一些南北通透戶型将房間設置成一南二北,這樣的房子其實也是很差勁的,好的南北通透房子在北面的房間隻有一個。所以購房者在看房子時,不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了,盡量不要選擇那種南側隻有一個卧室,客廳和客卧都在北側的戶型。
一般來說,一個樓盤裡面有很多棟房子,一層樓裡面的房屋大多是面向四方的,所以真正的南北通透戶型十分少有,因此,在買房的時候一定要仔細觀察,認真查看,千萬不要掉入開發商的“假南北”陷阱裡。總的來說無論什麼戶型,總是會有一些容易被忽視的小問題,隻需做好足夠的應對措施,也是無傷大雅的。
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