上海房租市場現狀?樂居劉亞楠 發自上海 近期，各地房租上漲的消息引發不少關注此前上海市房管局表示，目前本市住房租賃市場供需總體平衡，住房租金總體平穩，從整體來看，沒有發現快速上漲現象，今天小編就來聊一聊關于上海房租市場現狀?接下來我們就一起去研究一下吧!
樂居劉亞楠 發自上海 近期，各地房租上漲的消息引發不少關注。此前上海市房管局表示，目前本市住房租賃市場供需總體平衡，住房租金總體平穩，從整體來看，沒有發現快速上漲現象。
而上海房屋租賃指數辦公室的監測數據也顯示，自去年9月起，上海租金指數連續9個月呈下行趨勢，直至今年7月才出現微弱上揚态勢，而7月正是房屋租賃市場的“傳統旺季”。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，上海租金價格整體保持穩定，未出現明顯上漲，主要原因是租賃房源供給較為充足。
整體租金微漲 市區房租差異大
上海市房地産經紀行業協會提供的報告也印證了上述事實。
報告顯示，2018 年上半年上海住房租賃平均價格較去年第四季度平均價格上漲 2.7%，平均單位标準租金為 64.2 元 / 平方米 / 月，租賃市場供求總體平衡。負責報告撰寫的上海師範大學房地産研究中心主任崔光燦表示，2.7% 的數據背後，監控了上海 1.4 萬個住宅小區在今年上半年有租賃成交的約 15 萬套整租住宅，采取全樣本而非抽樣模式，具有較高客觀性和可信度。
上海目前市區房租水平
部分中介房租傭金上調至50%
在房租呈現微漲背景下，部分中介房租傭金悄然上漲。據了解，鍊家、我愛我家房租傭金比例已上調至50%。據鍊家一位中介表示。中介費是收取一個月的租金，從今年2月份開始就從35%調整為50%，但業主客戶出的最終比例由傭金确認書上寫明的為準。
而中原、Q房網等中介則仍保持35%傭金，樂居從中原的中介了解到，中原租賃房傭金仍是上下家各付35%。
針對一些租賃平台中介費上漲的情況，嚴躍進表示：“類似中介費用提高，或是考慮兩點。第一現在租房需求開始上升，這個時候中介機構适當增加中介費用，其實也不怕流失客戶。第二是當前中介部分二手房買賣業務不好，所以收入上有壓力，這樣會适當提高傭金的比例。”
而優淘城總裁薛建雄則給出了另一個原因，他認為主要是因為現在長租公 寓太多，而長租公 寓的房東都願意給中介半個月到一個月的租金，這樣就把市場上一些正常房東的中介傭金也給帶高了。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
