封面新聞記者 毛茂沙
6月9日，成都邛崃1宗47.36畝的純住宅用地入市，2625元/㎡起拍，最終成交樓面價3000元/㎡，溢價率14.3%，競得者為邛崃市崃盛置業有限公司。天眼查顯示，該公司為邛崃市國資委旗下公司。
根據地圖信息，該地塊位于邛崃市北壇街西側、城北幼兒園東側，臨近君平大道，屬于邛崃城區範圍。
周邊居住氛圍成熟，配套較完備，1公裡範圍内有海博春天鑽石廣場、五彩廣場等商業配套，成都市金牛實驗中學臨邛學校、文昌中學、建平學校、北街小學、三好社區衛生服務站、邛崃市婦幼保健院等醫教配套，及邛崃市體育中心、翁亭公園等休閑場所。
封面新聞數據統計，2019年邛崃總共供地9宗，地塊全部成交，面積合約628畝，其中邛崃城區及羊馬鎮為供地主力。地塊成交均價2020元/㎡，成交總價19.6587億元，平均溢價率6.5914%。
區域最近一次土拍是在5月8日，邛崃市熱電廠路東側、文君幼兒園西側1宗30.5畝的住兼商用地，由邛崃市高宇中鑫海置業有限公司3380元/㎡溢價競得。
而區域目前最高地價為3640元/㎡，于2020年4月16日由禹洲地産創下，地位為24畝的住兼商用地，位于邛崃市西街南側、謝巷子東側，與本次拍賣宗地相距約1.5公裡。
住宅市場，根據安居客數據，目前邛崃二手房均價在7288元/㎡。具體到宗地周邊，高宇·上品公館、藍光COCO時代等二手房均價約9600元/㎡；在售新盤如融悅和府、新城金樾華府、鑫海天城等，均價在7000元/㎡-9000元/㎡間不等。
宗地信息
宗地位置：邛崃市北壇街西側、城北幼兒園東側
淨用地面積：47.36 (畝)
土地用途分類： 純住宅
計算容積率：2
可開發體量：6.31 (萬㎡)
起始樓面地價：2625 (元/㎡)
成交價：3000 (元/㎡)
溢價率：14.3%
競得人：邛崃市崃盛置業有限公司
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