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近日，我市出台《溫州市推動批發零售業改造提升實施方案（2018-2022年）》，以加快批發零售業轉型升級步伐，推動我市批發零售業高質量發展。到2022年，培育國家、省級特色商業街（區）5條及若幹個商貿特色鎮和商貿發展示範村，新增浙江老字号8家，打造有區域影響力的商品市場5家以上，實施億元以上商貿建設項目53個。

推進市場轉型升級

根據實施方案，我市将以打造平台經濟為目标，改造提升一批商品市場，提升商品市場信息化水平、線上線下融合能力、服務拓展功能、促進業态優化調整，組織開展創新轉型試點。

加強農産品流通企業培育和農村重點商貿設施建設。支持與溫州産業關聯度高的市場、關系國計民生的菜籃子市場發展，完善農産品加工配送、冷鍊物流、質量追溯、誠信計量、廢棄物處理等重要功能，推進“農批對接”“農超對接”，加快農産品品牌化、訂單化和規模化發展。

事實上，随着溫州城市建設步伐的不斷推進，尤其是“大拆大整”“大建大美”力度加碼，近年來越來越多的市場遷出市區核心城區，布局在交通更為方便、發展空間更大的城市近郊或新興區域。

像溫州舊貨市場、化工市場、蔬菜批發市場、貨運市場、服裝市場、鞋革鞋料市場等，均遷往位于城市郊區的新市場、基地。與此同時，核心城區越來越多的市場也啟動了搬遷計劃，包括水産批發交易市場、印刷物資市場、花鳥市場等，鋼材市場已計劃二次搬遷，木材市場、黃龍商貿城等專業市場也正在或計劃改造提升。

根據此次發布的《批發零售業改造提升重點項目表（2018-2022年）》，全市将新建、續建11個商品市場，包括南塘新天地、溫州鞋服時尚創意城、巨溪真皮大世界、溫州花城、中國電工電器城、三六五起床物流商貿産業園等。

營造商圈“智慧”新生活

在推進商圈改造建設方面，實施方案明确将結合“大拆大整”“大建大美”工作，推進環五馬商圈發展，打造濱江綜合體5050、印象城等高品質商業服務平台，加快五馬步行街及周邊、康樂坊、大南裡等商圈改造提升。堅持“高端、時尚、精品”定位，發展時尚商業業态，加快龍灣金海湖商圈、瓯海新城商圈、三江商圈等新興商圈建設。打造中央綠軸、瑞安僑貿小鎮、永嘉世貿中心等一批集聚時尚高端集聚區，進一步展示城市形象和魅力。充分發揮S1線S2線軌道交通人流集聚作用，圍繞站點形成新商圈，高标準高起點搭建商貿流通業。

同時，推進商圈智慧化改造。鼓勵消費者行為研究、大數據分析等項目開發，實現商圈數據獲取智慧化、商圈消費智慧化、交通引導智慧化、物流配送智慧化、公共服務智慧化、商圈管理智慧化。完善電子商務“四進工程”，即電子商務進傳統商場、進市場、進商貿企業、進社區，讓市民和遊客享受到信息化技術帶來的商圈“智慧”新生活。

實現古城文旅與商業協同發展

經過改造提升後，國慶全新亮相的五馬街區備受好評，且成了溫州及外地市民休閑觀光的熱門打卡地。在此次發布的實施方案中，創建商業特色街區也是重點工作之一。應堅持“科學規劃、挖掘文化、強化特色，提升層次”的原則，以提升老街區、培育新街區、創建名街區為重點，積極創建省、市級特色商業街。重點改造提升五馬步行街、瓯江路休閑街和歐陸風情特色商業街等，培育一批基礎設施完備、建築風格鮮明、街區管理規範、集聚效應顯著、拉動消費作用明顯的特色商業街。加強商旅文融合創新，結合五馬曆史文化街區古城保護和利用，實施古城文旅與商業協同發展。

五馬曆史文化街區

在此次實施方案中，五馬街周邊巷弄時尚化改造、墨池華蓋裡古城文化街區、楊府山公園地下商業街區、瑞安西塗團塊美食風情街項目、樂清市濱海新區商業步行街項目、歐陸風情特色商業街等商業街區項目均被列為近五年内的批發零售業改造提升重點項目。

楊府山公園地下商業街區效果圖

其中，五馬街周邊巷弄時尚化改造為續建項目，将在禅街、五馬東西中間改造基礎上，完善周邊小巷基礎設施，加大停車泊位建設，推進五馬街區“非”字型擴容，加大對周邊特色街區培育力度；同處于老城區的墨池華蓋裡古城文化街區則計劃打造一站式古城文化商業消費體驗目的地，包括古城文化旅遊、商業消費、特色民宿酒店等産品及服務；楊府山公園地下商業街區緻力于打造成集城市休閑、時尚購物、文化體驗三位于一體的溫州封面·瓯越文化時尚街區。

成就城市商業地标

最近，位于主城區西面的溫州5050購物中心賺足了人氣和眼球。這是鹿城區首家商業面積超過15萬平方米的城市綜合體，定位為互動型、體驗式的文化藝術商業地标。項目已于本月1日正式開業。

溫州5050購物中心

這幾年，随着城市的發展和人們經濟生活水平的提高，不少大型商業綜合體項目紛紛布局溫州市區，龍灣萬達廣場、溫州萬象城、大西洋銀泰城、世貿時尚中心等，此外還有正在建設中的鹿城印象城、牛山國際等項目。

萬象城 楊冰傑攝

根據今年3月份我市發布的《溫州市城市商業網點規劃（2010-2020）》（2017年修訂），我市将形成“兩心六極多點”的商業總體發展結構，在中心城區共規劃布局29個商業綜合體。

而此次發布的《批發零售業改造提升重點項目表（2018-2022年）》，全市計劃新建、續建27個商業綜合體、大型商場、超市項目，其中永嘉最多6個，市區5個，樂清和瑞安各4個等。位于主城區的鹿城印象城屬新建項目，将打造集購物、休閑娛樂、餐飲等于一體商業綜合體；橫渎商業項目計劃打造溫州獨具品牌标識的文商活力坐标，城市中心片區的特色複合街區；此外，三江國際商務區将續建永嘉世界貿易中心、三江立體城二期兩大項目等。

批發零售業改造提升重點項目表

（2018-2022年）

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