大家在購買房子的時候肯定都會特别關心房屋面積大小的問題,一般來說,房屋的總價肯定是會和大家所購買的房屋面積有關的,所以有些開發商在出售房屋的時候就會通過贈送面積的方式來吸引購房者購買自己的房屋,那麼贈送面積是什麼?常見的贈送面積有哪些?接下來大家來看看。
贈送面積是什麼
贈送面積肯定大家在平時都是有聽說過的,但是很多人對于贈送面積的具體意思還是沒有了解清楚,其實買房所贈送的面積僅僅是地産商的營銷說法而已,把一些本該不計入建築面積的部分,被開發商拿來當作贈送面積送給購房者,這樣就讓購房者從心理上以為自己得到了優惠,而去購買開發商的房子。
常見的贈送面積有哪些
1、一樓小院
一樓小院肯定指的就是在一樓的小院子,有不少的購房者在購買了一樓小院的房子之後都喜歡把它打造成一個花園,很多開發商習慣用它作為贈送面積送給購房者,事實上,一層小院應該是屬于公共面積,購房者的房屋産權證上,也不會有小院的測繪面積,同樣是一層帶小院的房子,送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。
2、頂層送閣樓
不少的購房者對于閣樓都是不陌生的,但是一般都隻有頂樓的房子才會配有閣樓,一般這種房屋的屋頂是帶有坡度的,購房者在購買了之後可将閣樓設計為卧室、書房或儲藏室。但是根據《建築工程建築面積計算規範》規定:對于形成建築空間的坡屋頂,結構淨高在2.1米及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。有沒有真正的贈送面積,還要看閣樓的淨高,如果在1.2米以下,開發商其實沒有真正贈送面積哦。
3、買房送車位
現在大家的生活條件都還是不錯的,所以現在買房的家庭是非常多的,這樣就導緻了小區的車位非常緊張,所以有些開發商就打着送車位的旗号吸引購房者,但是大家首先要明白車位是有兩種情況的,也就是産權車位和人防車位的區别,買房之前開發商要是承諾送車位,那大家就要弄清楚送的到底是産權車位還是人防車位,這兩者之間的區别還是很大的,産權車位一般是開發商出售給購房者的,該類車位是可以辦理産權證的,但是人防車位就不一樣了,産權不屬于業主也不屬于開發商,産權屬于國家。
4、送飄窗
現在很多的年輕人在購買房屋的時候都是非常喜歡帶有飄窗的房子,可以大家所購房屋的飄窗真的就是開發商贈送的嗎?根據《建築工程建築面積計算規範》規定:窗台與室内樓地面高差在0.45米以下且結構淨高在2.1米及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積;高差在0.45米以下且結構淨高在2.1米及以下的凸(飄)窗,高差在0.45米及以上的凸(飄)窗,不計算建築面積,所以不計入銷售面積的飄窗,實際上本來就不能收錢,開發商也沒有送給購房者。
前面的文章為大家介紹的就是關于贈送面積是什麼以及常見的贈送面積有哪些的相關内容,通過上面的文章可以了解到房屋贈送面積還是有很多貓膩的,所以大家在購買房屋的時候如果開發商提出要贈送大家房屋面積,那麼大家一定要問清楚是怎麼贈送的。
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