編者按：80年代中後期，中國北京、上海、廣州等一些大城市開始對購物中心進行探索，并由此萌芽，1996年民企主導的首個購物中心——天河城在廣州開業。20年間中國商業地産憑借與品牌商新型合作模式，以及創新互動空間的呈現，疊代出不同主題的購物中心。20年20盤，赢商網将梳理20年來20個20個代表性購物中心，拟呈現中國購物中心20年間的發展變化。

同時，由赢商網主辦的《風雲巨變20年——中國購物中心高峰論壇》将于7月29日舉辦，高峰論壇将回顧中國購物中心的發展曆史，總結中國購物中心近20年發展過程中的經驗和教訓，對未來中國購物中心持續、健康、快速發展具有一定的指導意義。

上榜項目:昆明世紀金源購物中心

上榜理由：早在2009年，昆明商業地産還剛剛起步的時候，世紀金源集團就斥資數十億元，在昆明打造了商業體量超過50萬平方米的世紀金源購物中心，開業後一度成為了西南地區最大的購物中心，改寫了昆明南市無商業的曆史。通過六年運營，昆明世紀金源購物中心憑借一己之力，把昆明世紀城這個曾經的不毛之地變成一個繁榮的商圈，引來了海倫城市廣場、大都購物中心等新興商業體紮堆。而昆明世紀金源購物中心也成為了昆明業績增速最快，租金收益最高的購物中心之一。

項目資料：昆明世紀金源購物中心，是世紀金源集團傾力打造的全國第三家大型Shopping Mall。項目位于雲南省昆明市官渡區，總投資23億人民币，總建築面積53.5萬平方米，曾是西南地區單體面積最大的購物中心。昆明世紀金源時代購物中心集購物、休閑、娛樂、餐飲、展示、旅遊為一體，是一個可以滿足一站式、體驗式消費的中高端消費場所。項目内部品牌彙萃，集合百貨、珠寶、超市、品牌專賣店、汽車展示、家居、建材、娛樂、運動、遊藝、文化、休閑、美食等幾乎所有類型的業态，為昆明的消費者帶來了全新的購物生活體驗。

20年間變革點：

變革一：打造昆明購物中心規模之最

一向以“大手筆”著稱的世紀金源集團，在昆明世紀金源購物中心的打造上也毫不遜色。昆明世紀金源購物中心項目主體投資23億元，商業面積為53.5萬平米，至今仍是昆明單體面積最大的購物中心。

昆明世紀金源購物中心全長700米，若将所含的商業街按寬度50平米剖開連接起來，将達到3.5公裡，比“北京第一街”王府井還要長。 購物中心内設有182部各類電梯，中部為大空間鋼架結構，中空高達32米，采用全景玻璃屋頂及幕牆。另外，昆明世紀金源購物中心還擁有昆明市最大的停車場，地上地下停車場停車位多達6000多個，規模極其宏大。

在擁有大體量的同時，昆明世紀金源購物中心引進的業态也有着不小的規模。其中，總面積達2.6萬平米的家樂福，經營面積近12萬平方米的居然之家、2萬平米的車立方汽車市場、4.3萬平方米的萬尚百貨等業态，都成為了項目中的絕對主力商家。

變革二：以一己之力造就一個商圈

昆明世紀金源購物中心之所以能在雲南商業地産發展史上占據重要位置，不僅是這個項目擁有足夠大的體量，以及足夠豐富的業态。更為重要的是項目開業以後，通過數年的運營，在昆明南市區打造了一個獨立的商圈。

昆明世紀金源購物中心開業之初，周邊僅有世紀城小區，且入住率并不高。而昆明世紀金源以高瞻遠矚的戰略眼光，潛心經營。商業配套的完善使得商圈熱度迅速上升，僅僅用了四五年時間，在世紀城商圈僅世紀城小區的人口規模就已經在10萬左右，整個區域内的人口數量超過30萬人。

2013年，世紀金源成為了昆明業績增長最快的購物中心，也得益于世紀城商圈巨大人口規模帶來的龐大需求。目前，除了世紀金源外，世紀城商圈還迎來了大都摩天購物中心、海倫城市廣場、銀海清溪渡等商業項目，整個商圈的發展後勁十足，而這樣的局面世紀金源購物中心立下了汗馬功勞。

變革三：全新升級改造 緊跟時尚潮流前沿

進入新時期，随着商圈内消費者水平的提高，昆明世紀金源也開始了它的升級之路。據了解，昆明世紀金源購物中心計劃用5到10年的時間，投入10個億資金，對整個購物中心的購物環境和業态進行升級調整，給消費者提供更加有品質，更加舒适、愉快的消費體驗。這一升級改造計劃，調整面積多達數十萬平方米，相當于重新建造一個大型購物中心。

2015年昆明世紀金源購物中心展開了開業六年來最大規模的升級改造，一期升級改造區域包括了世紀金源購物中心B區、C區多個區域，面積近3萬平方米。調整品牌數量超過100個，業态涵蓋餐飲、服飾、精品等上百個商鋪，引進了優衣庫、LEE、ECCO、VASTO、E·LAND、漢堡王、奶蓋貢茶，熱風等衆多知名的國内外品牌，大部分品牌都是首次進駐昆明東南片區。

昆明世紀金源購物中心升級改造的一期工程亮相後，獲得了廣大消費者的認可。未來随着項目全面改造的完成，改造後的購物中心在各個業态上都會有更多國際化、年輕時尚的品牌補充進來，整個購物中心的氛圍将變得年輕時尚、精緻美觀。

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