太原那些百萬級頂級高端盤

你買得起哪一棟？

我買的起個鬼哦

但是俗話說的好：

怕是心頭怕，膽子要放大

買是買不起，看哈總闊以

所以今天，大膽的住在龍城萌妹就帶着膽肥的大家一起去仰望一哈太原這10大頂級高端究竟長成了多少錢的樣子！

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首先來說一下太原市場近兩年的變化。

當我們還在懷念普遍7k 出頭的太原房價之時，突然發現1萬元/㎡已經成為剛需盤的門檻。

當我們還在為曾經太原房價進入“1.6萬元/㎡”的說法覺得不可能時，卻突然發現2020年太原2萬元/㎡以上的樓盤已經出現；今年5月13日，中海與保利分别以22.02億元、24.8億元高價摘得長風西住宅地塊，刷新太原樓面價（樓面價達8739元/平米）。

1.6萬元/㎡依然是目前太原房價的一個分水嶺，1.6萬元/㎡以上的樓盤會被稱為高端盤。

整體來看，太原市場上目前1.6萬元/㎡以上的樓盤主要集中在以下幾類：

第一類，疊拼、洋房類産品。自從别墅用地不在新批後，太原市場上的獨棟、合院就已經開始絕迹，目前最接近低密的産品就是疊拼、洋房了，正是由于這種低密産品的稀缺性支撐起了價格。目前城六區疊拼類、洋房産品普遍邁上了1.6萬元/㎡。

第二類，占據核心地段的精裝住宅産品，主要集中在南城長風西街、南中環街、晉陽街，這些區域近兩年發展有多猛，就無需我用太多的文字來描述了。

第三類，精裝大平層。放在2017年之前，太原市場上這類産品是非常少的，能夠提的上名字的也就星河灣、萬達龍樾府等。但2017年之後，太原市場上的精裝大平層産品呈現出井噴，融創、中國鐵建、華潤、恒大、保利等品牌開發商的大平層産品在太原均有落地。之所以精裝大平層産品出現井噴，與地價攀升、并且受到容積率因素影響，隻能打造成這類産品。

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注：下列樓盤以每平單價高低作為排名。

華潤悅府

22000元/平米

該項目是華潤集團打造的在長風商務區裡唯一的豪宅，毗鄰萬象城、華潤大廈多元業态，彙集辦公、購物、休閑、文化、餐飲等多元配套，構築太原一站式最高端生活品質豪宅。路網發達，交通便捷，15分鐘直抵核心商圈、高鐵南站、武宿國際機場等繁華地段。

上圖為華潤悅府III期樣闆間客廳249平戶型的獨享8.4米觀景台，長風商務區美景盡收眼底。

萬達龍樾府

19000元/平米

丨萬達龍樾府實拍

萬達算是較早來到太原的國際品牌了。就目前而言龍樾府是萬達在太原最高端的項目。該項目位于杏花嶺龍潭公園東岸，項目整體采用新中式的景觀風格，是晉商大院文化園林和中國古典園林造園手法的提煉與運用。

丨萬達龍樾府超高窗牆比配置

萬達龍樾府最誇張的部分不是它的産品，而是它的地段！建在太原老城區的中心部位——龍潭公園内，下樓就可以逛萬達廣場、逛龍潭公園，去富力萬達文化酒店遊泳、健身、美容SPA。

學府壹号院

19000元/平米

該項目位于萬柏林長風街與新晉祠路交叉口西北角往北300米。項目周邊雲集山西大劇院、太原博物館、太原美術館、山西省圖書館、山西省科技館，緊鄰親賢長風商圈、千峰商圈，高端商務，金融與購物中心，形成“五館一河雙商圈”的精粹城市資源區。

該項目承襲了融創壹号院系作品的高品質标準，以山西院落文化為基底，揉合西方經典設計元素，是中西文化完美集合的典範樓盤。

在建築設計中，8.1米開間，3.1米層高，中央空調貫穿于整個房間，無柱式設計的超大落地窗，這在市場上并不多見。

學府壹号院257平米戶型空間為李嘉誠禦用設計師梁景華親自設計。

丨學府壹号院257平米戶型

沒有淩亂的堆砌和用力過猛的雕琢，一切都是恰到好處。

太原星河灣

18500元/平米

提到高端，太原的小夥伴是不是第一個就想到了星河灣。該項目位于小店星河西路8号（濱河東路與龍城大街交界處東南200米）。太原星河灣作為太原最早的土豪盤已經名聲在外，整個小區綠化率相當高，像生活在公園裡。

星河灣“以人為尊，融于自然”的園林設計原則

在太原星河灣，還可以看到大量精美的水系景觀，既有環繞住宅四周的景觀水系，也有各種湖泊、泳池和噴泉。

綠地山鼎莊園

18500元/平米

該項目位于東峰路86号（長風東街收費站東南約1.5公裡），二期有40%的綠化率，共配置近50種喬木，上千顆樹種，灌木面積約5838㎡，草坪鋪設面積4386㎡，輔以規劃近10萬㎡的體育公園，使得綠地率提升至60%。建築棟距達15至30米，每戶别墅均享有40-300㎡花園。

該項目有約10萬㎡的聖瑪梅斯公園，包含斯坦福十字草坪、四季恒溫泳池、安達魯茲城堡、果嶺高爾夫會所、格拉西亞馬廄、網球會所、卡門漫道等八大自建項目配套。讓業主每一天的生活，都能享受到自己獨特的志趣。

美得像一幅油畫系列。

香檀一号

18000元/平米

該項目位于平陽南路紅寺村對面。

香檀一号将紅楓樹引入中國，成為中國住宅第一紅楓大道。香檀一号周邊公園衆多：星河灣城市體育休閑公園、濱河公園、龍城公園。晉陽湖公園，生态環境優美。同時，零距離垂直300畝果嶺，綠掩朝夕。香檀一号園林地形再造，高低錯落，并東西方境，通過園林排列，使五重植物景觀形成紛疊交錯的立體綠化景緻。

丨圖片來源：香檀一号公衆号

雙開門設計，開個門都能儀式感十足。

丨圖片來源：香檀一号公衆号

衛生間都是180°觀景。确認過眼神，這是真的豪。

中國鐵建·萬科紫郡

該項目位于南内環街與晉祠路交叉口往北200米原中醫學院地塊，是由中國鐵建和太原萬科聯袂打造。占地108畝，于中醫學院舊址建8棟樓宇，紫郡憑借中式大院營造規制，借景頤和園造園精粹，打造具有國學内涵的精神居所，賦予居者國宅時代的全部生活夢想。

丨圖片來源：華苑園林公衆号

丨圖片來源：華苑園林公衆号

這個園林設計放眼太原就是獨樹一幟的存在。

萬科中央公園

17000元/平米

丨萬科中央公園效果圖

萬科中央公園位于新晉祠路與環湖北路交彙處，和晉陽湖一街之隔，加上樓盤是主體為48層超高層項目，充分享受晉陽湖公園水域景觀，看日落西山，城市中很少見的景觀。

項目隻有249平米和330平米兩款戶型，全部為觀景戶型！直面晉陽湖，這種視野享受真的是太奢侈了！

丨萬科中央公園售樓部實拍

恒大天宸

17000元/平米

該項目位于小店濱河東路與龍城北街交彙處向東200米，也就是當年恒大重金拿下的小馬地塊。打造園林水系景觀是恒大的專長，來幾張圖感受一下：

丨恒大天宸售樓部實拍

丨恒大天宸園林實景

丨恒大天宸園林實景

丨恒大天宸樣闆間

恒大“天宸系”的産品檔次是恒大地産中的最高規格。換句話說，恒大天宸的定位和價格應該是高于太原市場恒大所有的産品，包括恒大華府和恒大悅府。

中國鐵建花語堂

價格待定

丨中國鐵建花語堂效果圖

該項目位于萬柏林長風街晉祠路往北800米，基地原址為省警校校區。太原中國鐵建·花語堂的前世今生應該不為陌生。2019年初，一場聲勢浩大的土地拍賣會在太原落幕，現場中國鐵建、華潤、保利、萬科、金茂、華發、金地七大開發商齊聚一堂，土拍主角省警校舊址地塊可謂是炙手可熱的寵兒。最終中國鐵建擊敗六大高手，成功拿地。

花語堂品牌是中國鐵建地産旗下最高端的産品系之一，産品體系拟涵蓋超高層住宅、洋房、院子。

以下為嘉興中國鐵建·花語堂的實拍：

在裝修方面，中國鐵建·花語堂首次引入垃圾處理器，完美诠釋了高端人群的生活方式！

還聽說這裡的一顆造型松都要50萬！

當我們感慨天氣好想出去耍但是又嫌棄人多的時候，萬科中央公園的業主已經坐在自家陽台上悠閑的俯瞰着晉陽湖，惬意的曬太陽吹小風了。

最後，啥也不說了住在龍城小編要開始收拾行李去這些地方“偶遇”有錢人了！

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來源：住在龍城

責編：lcy

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