三湘都市報·新湖南客戶端4月22日訊(記者 楊潔規)“以後可能要爬樓梯回家了。”近日，長沙市雨花區嶺南家園小區被一份電費催繳單鬧得人心惶惶。不可思議的是，小區原開發商法人突然離世導緻物業“背鍋”，3000萬債務導緻物業公司欠繳公共區域用電費用。

具體是怎麼回事？三湘都市報記者今日展開了調查。

一紙電費催繳通知，業主們擔憂得爬樓回家

4月22日，記者在南嶺家園小區看到，小區居民樓一樓及電梯等公共區域的牆上，都張貼有一張供電部門發出的停電催費通知。

通知稱：截至2021年4月10日，小區已經欠繳電費38709.2元，且無預存電費。公司工作人員多次催繳，但物業公司表示無法支付。公司将依據雙方簽訂的《供用電合同》，于4月21日對小區采取停電催繳措施。

小區安保人員告訴記者，小區就一棟樓，22層，共304戶，其中住宅住戶200餘戶。4月21日停電了2個小時，後經交涉，物業公司借款付清電費後，才得以恢複供電。

家住14層的陳先生表示，作為業主他一直都正常交納物業費，現在因為物業的原因，不僅影響業主正常生活，公共區域停電還會影響小區供水，“一旦電梯停運，高層居民用水也是個大問題。”

陳先生說，盡管目前物業已經交清欠款并預存了一個月的電費，且已經恢複供電，但物業公司法人“欠債”3000萬無力償還，已經影響到物業公司的正常運轉，業主們很是擔心，“以後有可能隻能爬樓回家了，公共區域停電，還會影響小區用水的二次增壓。”

回應：高額債務緻電費欠繳

既然業主按時繳納物業費，物業公司為什麼沒有按時繳納小區公共區域的電費？

小區物業湖南智美物業管理公司負責人章偉介紹，自己現在是官司纏身“被迫欠債”了3000萬元，這些都是開發商的外債。

章偉介紹，2018年，公司受原開發商法人邀請，進駐小區從事物業服務，本以為是個賺錢的買賣，進場後卻發現情況比較複雜。原開發商法人委托他處理逾期交房問題，自己則安心去籌錢。又受銀行貸款到期等諸多因素，章偉就變成了該項目的經手人、關聯人、擔保人，以及授權委托人。2020年底，原開發商法人因心梗去世，所有的債主都找到了他。他因此被列為失信人員，今年2月起，與章偉有關聯的賬戶都被凍結，物業公司也在列，“錢一進物業公司的賬号，就會被劃走。”

章偉告訴三湘都市報記者，因小區逾期交房，開發商同意補償業主2年物業費，去年9月到期後，目前物業費交費率僅50%，“現在我是失信人員，婚也離了，為了物業公司能正常運轉四處借錢，已經負債累累。”

事情後續将如何處理？章偉表示，現在開發商還有房産在自己名下，待完成驗收，進行拍賣才能重新盤活，“電費問題，在想辦法。”

随後，記者将情況反映到了雨花區麻塘坡社區，社區工作人員表示将協助并督促物業公司處理好居民的用水、用電問題，“最重要的還是從根本上解決問題。”

[責編:吳岱霞]

[來源:三湘都市報]

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!