珠肇高鐵高要段征地方案出爐！

10月17日，高要政府發布《珠海至肇慶高鐵高明至肇慶東段（高要段）建設項目征地拆遷安置補償方案》。

根據方案，征地範圍位于金利鎮，農用地及未利用地補償6.8萬/畝；框架混凝土結構的集體土地上房屋，補償1000-2000元/平；拆遷戶搬遷費每戶500-1000元。

征地補償方式為作價補償，征地補償标準和被征地農民安置途徑包括：

①收回國有土地使用權補償：

• 國有農用地參照《肇慶市高要區國有農用地基準地價成果》等規定進行補償；
• 城鎮國有建設用地參照《肇慶市高要區人民政府關于公布肇慶市高要區城鎮基準地價成果的通知》的規定，結合宗地剩餘使用年限和原批準用途進行評估，按評估價格給予補償。

②征收集體所有土地的補償标準（含土地補償費和安置補助費）：農用地及未利用地6.8萬/畝。

③留用地補償标準：

留用地按實際征收農村集體經濟組織土地面積（不包含征收後用于安置該農村集體經濟組織的土地面積）的15%安排，采用折算貨币補償方式，補償标準按《廣東省自然資源廳關于推進征收農村集體土地留用地高效開發利用的通知》執行，不低于150000元/畝且不低于折算時被征收土地所在地的工業級别基準地價。

④征收農村集體建設用地（鄉鎮企業用地、鄉鎮公共設施用地和公益事業用地、留用地、宅基地）的，在符合土地利用總體規劃和城市規劃要求的前提下，原則上在原集體經濟所屬的土地進行調整。

其中，原集體經濟組織所屬土地為留用地且不能調整的，可安排異地等量置換，無法進行異地置換的參照城鎮國有建設用地補償方式給予補償，不再安排留用地指标。

⑤被征地農民安置途徑：按法律和政策規定執行。

|高要金利

以下為具體的補償标準。

青苗包括水稻、蔬菜、蕉類、灌木林、羅漢松、園林場、水面養殖、苗圃場等，補償标準按畝計算單價300-35000元，另外還有按棵或株計算。

按胸徑計算的青苗有白銀樹、白玉蘭、白油茶樹、菩提榕、木棉等，補償标準10-180000元/棵。

地上附着物和地下埋置物的拆遷補償包括遷墳、水井、曬谷場、圍護牆、集體土地上的房屋、棚舍（水電齊全的）、以生活居住的房屋拆遷戶的搬遷費、養豬配套設施、禽畜搬遷費等。

其中，框架混凝土結構的集體土地上房屋，根據樓高有不同的補償标準：

• 樓層高2.3米以下，補償1000元/平；
• 2.3至3.3米（含2.3米），補償1500元/平；
• 3.3米以上（含3.3米），補償2000元/平。

搬遷費方面（以生活居住的房屋拆遷戶），拆遷建築面積在75平以上的，補償1000元/戶；50平以上的，補償800元/戶；其它補償500元/戶。

值得一提的是，珠肇高鐵高明至肇慶東段（高要段）要征收金利鎮用地，是因為珠肇高鐵經過金利并設置金利站。

據悉，金利站為新建客運地面站，站址位于金利鎮羅客村西側700米處，距離金利鎮中心5.5公裡，車站規模為2台4線。

|新建金利站平面布置示意圖

回顧9月份，《新建珠海至肇慶高鐵高明至肇慶東段項目初步設計》批複通過。

該段工程共設高明、金利、肇慶東3座車站，正線全長41.208公裡，設計速度350公裡/小時，并原則同意修建本線至廣湛高鐵聯絡線工程，工期4年。

如今，金利啟動征地，相信金利站很快就會開工。

最後再多提一嘴，近日幾份有關金利征地的公告發出，金利4條村拟征收集體用地，面積為43.36公頃，征地補償費約4336萬元。

該批征地的用途為住宅用地、商服用地、交通用地、公共管理與公共服務用地和工礦倉儲用地。

待一批批征地落實用于城市建設，金利迎來全新面貌和大作為，你們覺得呢？

—— END ——

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!