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工程轉包與分包的區别

生活 更新时间:2024-11-25 04:53:53

工程轉包與分包的區别?轉包和違法分包是建設工程案件中常見的現象,是判斷合同主體和合同效力的前提違法分包又與專業承包相對應,今天小編就來聊一聊關于工程轉包與分包的區别?接下來我們就一起去研究一下吧!

工程轉包與分包的區别(工程轉包與專業承包有何區别)1

工程轉包與分包的區别

轉包和違法分包是建設工程案件中常見的現象,是判斷合同主體和合同效力的前提。違法分包又與專業承包相對應。

對于專業轉包和專業承包的區别:

區别:一、承包合同的主體不同。工程轉包後,轉讓人即轉包人退出實際的施工合同關系,受讓人即轉承包人成為承包合同的另一方當事人。轉包在理論上為合同權利義務的概括轉移。

專業承包是指發包人或承包人和第三人訂立協議,原承包人并不脫離合同關系,由第三人加入合同關系,與承包人承擔連帶合同義務的債務承擔方式。建工的主體沒有變,仍是發包人與承包人。

二是法律限制程度不同。工程轉包是違法行為。專業承包是合法行為。但需要注意,專業承包也有限制條件:1.承包人分包工程必須按照施工合同約定或者經過發包人同意;2.分包人應具有相應的資質條件;3.分包工程限于非主體、非關鍵性部分;4.分包單位不得将其承包的工程再分包。違反其中任意一條,都構成違法分包。

三是工程項目中承包人(轉包人)所處的地位不同,總承包人要對分包工程進行管理,而轉包人通常隻收取管理費,對工程建設不提供任何技術和管理。

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